法院任命的项目接管人提议重新启动40层Potala塔的建设工作——这项提议给投资了8300万美元资金到Potala塔建设以谋求美国绿卡的中国投资人们带来了希望。

该协议提出将注入3000万美元新的资金到项目中，并终止开发商Lobsang Dargey的参与。美国证监会（SEC）曾在8月起诉Dargey挪用了数百万美元的投资人资金供自己使用。

但是，根据Michael Grassmueck（被任命负责Dargey众多公司实体的接管人）于周一递交给位于西雅图的美国地区法院的文件，协议中的180万美元将用于支付Dargey的律师。周四将在James Robart面前举行针对该计划书的听证会。

Grassmueck最初建议出售Potala项目。 但此方法受到了来自许多投资该项目的EB-5投资人律师的反对。他们称出售该项目即使能帮助他们的客户收回本金，但将剥夺他们获得签证的重要机会。

Grassmueck在递交的备忘录中表示一家已拥有Potala塔20%股权的中国公司——Binjiang Tower集团将注资2000万美元。一家拉斯维加斯房地产公司Molasky集团也将注资1000万美元。

Grassmueck还对项目所在地进行了营销。他在备忘录中称最佳方案来自City Investors——一家拥有毗邻地段的Vulcan实体公司，这家公司对Potala项目所在地提出了3000万美元的报价。

但是接管人注意到，相比出售土地，EB-5投资人“几乎一致”支持项目重组，因为这样他们还能寄希望于Potala项目建成后获得美国绿卡。 

根据提议，Molasky将挑战联邦移民当局对Dargey的“区域中心（获准募集和投资EB-5投资人资金的实体）”提出的终止建议。Grassmueck的备忘称“Molasky已经聘请了一名全国知名的移民律师负责对区域中心的终止进行上诉”，而这将威胁到投资人获得美国签证的机会。

提议中涉及到的其他内容包括：

• 80%的投资人需要选择参与重组。不参与的投资人将获得25万美元的资金偿还和余额的索赔权益。

• 文件显示，保留在Dargey公司的2000万美元现金目前由接管人管理，这笔资金也将注入重组的公司。
  

• Dargey提出的通过另一个实体——Dargey Holdings拥有80% Potala塔项目股份的要求将被作废。
  

• 保留在托管账户中的投资人资金将被释放到项目中去。
  

Grassmueck的递件称，还有很多细节有待协商。

提议的计划是否被批准目前还无法得出结论——已经至少有6家公司提出购买该项目，其中一些反对接管人的计划。

周一，SEC修改了针对Dargey的诉状，增加了一项新的指控，称Dargey挪用了EB-5投资人的资金作为项目的股权出资，却称自己拥有该项目80%的股权投资。

SEC已经指控Dargey从250名投资人处募集了至少1.25以美元资金、收取1100万美元费用后，“挪用了1760多万美元”用于购买贝尔维尤一处房产、不相干的房地产项目和个人消费。1.25亿美元中还有部分被用于Dargey开发的其他项目。

Dargey否认了这些不法行为。

作者：Rami Grunbaum

本文系移民超市翻译，如有疑议请以原文为准http://www.seattletimes.com/business/real-estate/proposed-deal-would-revive-potala-tower-stalled-by-sec-fraud-suit/

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