取消“奥克兰市区的边界线限制”，以释放更多的土地，而不是一味圈地为笼，考虑中高密度发展。而且更应该出台专门针对“土地银行”(land bank)的土地税，打击那些占着土地不开发的“山大王”。他指出在过去25年来，不断修改的城市边界线，并没有阻止到土地的价格飞涨。Flat Bush为例，一个农场 1997年35万买入，而在2014年价值已经超过1430万，17年增长41倍之多。
与Flat Bush一线之隔的Whitford, 占地40000平米的农场售价约400万，而Flat Bush 400平米的地售价也要60-70万。土地价值高下立判。
在过去两年内，因为Proposed future urban zoning 的公布，让区域范围内的地价直线飙升，一线之隔的两块几乎一样的土地，却因能建房与不能建房的区别，而价格相差了好几倍。其实作为投资者，最看重的也许不是基础设施配套不配套。最牵动投资者心理的是，划分土地价格的分割线一旦被取消，原本高下立判的土地价格之差无疑会中和到同一水平。Proposed future urban 赌的就是个未来，一个政府承诺的可见未来。谁不想成为下一个像Flat Bush案例的千万地主呢？ 特别在银行利息如此低的情况下，市场缺的并不是钱，更缺的是一个引人入胜的项目。这正是政策的有形之手牵着市场这只无形之手的明显体现。一旦工党的方案得到支持并加以实施的话，之前炒高的未来城市发展区 不难预见到会出现价格的洗牌，让原本规划外的土地中和掉相当大的利润。可以说，之前为了抢占先机而抬高价格的投资者，可能最后只是为它人做了嫁衣裳。不过建设和住房部长Nick Smith重申，距离Unitary Plan独立听证只剩下6个星期了，应该相信我们以收集的信息作出深度的规划后，可以满足奥克兰的需求。而且环境维护协会首席执行官Gary Taylor同时表示，这样开放城市化的想法从环境的角度来说，并没有好处。
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