商业租赁市场是个竞争很大的地方，地段好的写字楼和商铺不愁租不出去，但是难免也会碰到淡季，今天LINQ Property和大家分享一些出租商业地产的秘笈。

选择信誉优良、经验丰富、熟悉当前商业房产租赁市场的中介是最重要的！一个有经验的商业地产中介能帮你免除很多麻烦，提供高效的营销推广方案，避免你浪费不必要的时间和金钱，帮你在最短的时间内找到信誉良好的租客。

PS：容许小编在这里做下广告，我们LINQ Property是墨尔本最专业的商业地产专家，也是数一数二的华人商业地产，有任何商业地产相关的问题，找我们一定没错！

一般我们都会提醒房东，在安排看房前，一定要确保你的房产的外观看起来明亮整洁，展示房产最好的一面。

有经验的中介会提前到达，开启所有照明、收起百叶窗、开空调及整理好杂物……

如果看房时你也在场的话，我们建议你和有意向租户多交流，带他们参观房子的整体，把办公楼的优势告诉他们，根据不同租客的生意性质，强调不同的亮点。

比如这个租客是经营软件公司，你可以强调下办公室的网络状况很好，又或者租客是经营移民中介，你可以突出会客室的多用途。

看房后，你必须让潜在租户离开前清楚知道房产的详细资料，并且提供吸引他们继续考虑的理由。

面对竞争激烈的商业房产市场，尽快回覆问题非常重要的。跟你的中介合作，确保租户的查询能够及时解决，租赁计划书能够尽快发出，并积极与租户交流。

最后建议是，商讨商业房产租赁时，必须委任合适的顾问。合适的顾问可以帮助你订立适当的市场营销方案及装修/设计。聘用好律师也是很重要的，商业条款一旦落实，租赁就可以尽快开始。