近日，一份房产成本分析指出，购房者想要在悉尼和墨尔本以中位数房价的价格买下一栋房子，那么可以考虑自己建一座新房，这样可以省下数千刀。

Finder.com.au网站专家Bessie Hassn表示，将中位数房价、印花税及各种补助津贴考虑在内，那么建一座房子所花的钱比在悉尼买一栋房子要便宜36万澳元，比在墨尔本买一栋房子要便宜20万澳元。“建筑成本在布里斯本和珀斯反而更高。”

但是在悉尼和墨尔本买新房从长期来说还是比较省事的。“买房子也就意味着在维修方面可以少花很多钱，维修费有时候会超出你买房时多花的那些钱。”

维修费还只是其中一个问题，也有人表示，可别高兴得太早。“建房子最大的问题在于现在很难在已经成熟的居民区内找到空地，可能要花很多时间来找地。如果离城区太近，地价又太贵，除非你是个很有经验的建筑商或开发商，否则就划不来了。”

悉尼人可能要在距离CBD很远的地方才能找到空地。在距离悉尼CBD45公里的Box Hill，300平方米的土地售价为39万澳元。“如果要到这么远的地方来建房子，买家还是要考虑这是否是他们想要的生活。”即使如此，买地自己建房子的可负担性似乎也要比直接买房的可负担性要高。

买的新房可以自己制定布局和审美，使房子符合你的生活方式和个人品味；随着价格增长，房子的资产也会随之增值。且在决定房子的售价或其他条款时会有更好的谈判筹码。

但是要注意的是改建房屋需要花费很多时间和精力。

而建房子有各种首次置业津贴，可以节省很多开销。想要在墨尔本买地建房打造自己的温馨小屋吗？

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