最近对于加拿大房价估值是否过高、未来是否下跌，一直存在着巨大的争议。

　　许多人在猜测，房价估值过高引起的房产泡沫是否会在不久的将来破掉，而现实是：只有等到泡沫自己破灭，我们才能对房屋或其他任何资产是否价格过高作出肯定的结论。

     对此，Moody’s Analytics 对加拿大房地产市场的未来五年发展做出了预期，全国房价不会出现“硬着陆”，从长远来看，房价的上涨会回归到一个正常的区间。

　　加拿大总体预期

数据看出，今年加拿大的独立屋房价上涨9.2%﹐未来5年每年涨价2.5%左右;公寓价格上升4.9%﹐未来5年每年涨价2%左右;联排别墅房价上涨8.3%，未来5年每年涨价2%左右。总体来说，加拿大未来5年房价增长放缓，但不会出现大跌的情况，大家可以放心了!

　　然而，在短期内，并不是所有城市的房价都会涨。

　　加拿大主要城市

　　中等类型独立屋房价预期

尽管今年的原油价格在预期中回升，但在未来两年中埃德蒙顿的房价有稍微下挫的趋势，而卡尔加里止跌，房价有所回升。

　　温哥华因面临海外买家税、空置税、银行压力测试等政策的影响，在明天初期房价会有1.6%的小幅度下降，然后回归到正常轨道，并保持“匀速上升”，专家认为温哥华的房价在未来会是“一列前进得较为缓慢的火车”。

　　安大略在未来两年不会出现房价下跌，但涨幅会有3%左右的降低，在海外买家对多伦多地区的房地产有强烈的需求下，安大略省的房价涨幅高于加拿大所有的其他省份。

　　蒙特利尔、魁北克的房价波动最小，在逐渐放慢上涨步伐。

　　加拿大其他各大主要城市，房价的波动均在合理范围之内。

　　Moody’s Analytics 公司经济学家 Andrew Carbacho-Burgos 指出，纵观加拿大房地产市场，没有发现任何一个地区的房价会出现崩溃的迹象。预期在未来五年中：

　　多伦多每年房价上涨6.7%

　　温哥华每年房价上涨1.8%

　　维多利亚每年房价上涨2.2%

　　蒙特利尔每年房价上涨2.5%

　　埃德蒙顿每年房价下跌1%

　　加拿大皇家银行认为，政府的税务与房贷政策会使本地买家和海外买家达到平衡，2017年的加拿大会来到经济复苏阶段，伴随着不断地人口增长，房地产市场会以符合通货膨胀、在稳定均速的情况下更健康的上涨。

文章来源：温房网

2016年魁省投资移民中国地区共1330个名额，由政府指定基金公司分配名额并选送申请材料。加拿大CJ国际集团独家管理魁省移民局指定两大基金公司，欢迎来电咨询详情！

【CJ国际集团独家管理加拿大魁北克省移民局指定两大递案基金公司，也是魁北克投资移民项目中国开展最早并且占有份额最大的递案基金。】

【CJ国际集团也独家管理美国唯一分散型结构的EB5大西洋基金AAOF，欢迎来电咨询详情！】

咨询电话：021-51028360

欢迎关注微信账号：   yimin10000

【分享】点击右上角按钮，发送给朋友或者分享到朋友圈

【查看】点击右上角按钮，查看公众账号-查看历史消息

【订阅】微信号：订阅可直接扫描下方二维码进行关注，也可点击朋友们-添加朋友-查找微信公众账号-搜索加拿大投资移民-点击进入-关注