过去一年，Hampton、Sandringham和Highett的房租经历了最强劲的增长。Domain集团数据显示，这些地区房租询问价中位值上涨了超过18%。

集团首席经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，与墨尔本东区相比，租客认为海湾边的房屋更有价值，是更好的租房选择。

房地产人士皮克林（Katie Pickering）表示，Hampton的独立房房租中位值增长了24.6%至825元每周。那些想住在学区或靠近Haileybury中学的家庭尤其青睐这里。

与Prahran和South Yarra相比，海湾边的城区更加具有吸引力。这也是因为这些城区距离沙滩更近，有更多价值。

她说，“如果每周的房租是1000元或1200元，你可以租到一套可能带游泳池的房子，虽然可能房型老式一些，但是还是有3到4个卧室的。”

“而且房子的位置可能很好。房客只需要步行就能到达Hampton Street还有学校，而且房子还有后院。有孩子的房客还是希望房子能有大一点的空间。”

过去一年，Malvern和Armadale的一位房东也将房租询问价格上涨了超过15%。

房地产仲介诺克斯（Sam Nokes）表示，Armadale的独立房房租也在快速上涨，很多房子的房租都比去年高。

他说，“这里的需求很高，而房源数量少。所以那些Malvern和Armadale地理位置不错的房屋租赁情况都很好。”

在Armadale，位于20 Barkly Avenue的一套三居室最近以500元每周的房租出租，与去年相比，上涨了20元。

诺克斯表示，甚至都不用在网上做广告，这里挂牌出租之后，就收到了3个申请。

房地产人士考伊（Jenny Caughey）表示，Caulfield South的房租去年上涨了17.3%至645元，这里也非常受欢迎。

养宠物很方便的房子通常都很火爆。求租的联排别墅中有近一半都在上一位租客搬出之前马上就能找到下一位租客。

虽然中介无法找到足够多的三居室和四居室，但是考伊表示，现在有很多两居室公寓项目已经完工。

考伊称，大学学生和年轻的职业人士都更青睐距离Caulfield火车站更近的一居室公寓。

西区中部最近人口持续增长，West Footscray和Albion的单元房房租在过去一年上涨了超过8%。

房地产中介史蒂文斯（Craig Stephens）表示，很多租客喜欢住在铁路沿线。最近West Footscray火车站的升级工程也给周边单元房的房价和需求带来了积极影响。

史蒂文斯表示，Albion曾经是“被遗忘的区域”，但是在过去的半年到一年的时间里，这里的买家和租客也越来越多。