墨尔本第二市中心，西南大学城独栋别墅项目,APIC集团微信公众号文章

墨尔本第二市中心独栋别墅项目

随着澳洲维多利亚州政府规划的2030年大墨尔本计划正式实施，将在西南区建第二个CBD以来，这边的别墅变得供不应求。Upper Point Cook正是位于政府规划的未来黄金三角发展中心地带，就业区大学城都是步行距离，是整个澳洲最具升值潜力的大型别墅项目。

项目特色
Upper Point Cook 位于墨尔本国际、国内机场之间，出行方便。位于墨尔本第二CBD (East Werribee超级城区)核心地带，距墨尔本CBD仅20分钟车程，交通十分便利。

作为区域内唯一一块独栋别墅用地，自从开盘以来一直受到澳洲本土及海外投资者的青睐，曾创造出1天售罄所有新推地块的辉煌成绩。

首付低至4.5万澳元起

高素质人才聚居区

Point Cook区居民中以澳洲本地人居多，占比54.4%，年龄集中在25~44岁之间，职业以商业人士和CBD白领居多，占比高达80%，高收入和高教育水平充分证明了本地区的人口素质。投资Point Cook享受不仅是区域的利好，独一无二的交际、人脉圈层，更能得到一张代表身份与地位的名片。

未来发展“黄金三角”

墨尔本西南区Werribee将新建一个超级城区East Werribee, 就业集群区、150万方大学城、高科技新兴区，将成为墨尔本未来发展的“黄金三角”。

新的East Werribee CBD将创造58000工作机会，容纳7000户家庭居住生活。零售核心地区East Werribee Town Centre将创造9000个工作岗位，Upper Point Cook将成为政府规划的最大收益者，升值“钱”力无限大。

“澳洲大学城”近在咫尺

维州政府将在Werribee打造一座能容纳10万人口的澳洲大学城，投资金额高达200~300亿澳元，未来将引进多所世界顶尖学府。预计会有40000多海外留学生涌入于此。Upper Point Cook是附近唯一一个走路十分钟即可到大学城的别墅区。

渡轮码头、国际机场的建设

为满足墨尔本的城市发展及维州市民搭乘洲际航班的需要，政府已开始升级扩建Avalon机场。Point Cook渡轮码头的开通大大缓解了西南区交通问题。工程的建设创造了上万个岗位，拉动整个基隆到墨尔本的经济带， Point Cook区将是最大的租赁市场受益者。

巨大需求助推升值翻倍

由于高租赁的需求以及区域未来发展潜力，Point Cook区域已成为投资的热点区。区域内，别墅中位价约$510,000澳元，年平均增值率为4.07%，大学城建成后，预期未来年增长高达14%，3房租金回报高达11%，4房租金回报高达12.5%，升值潜力巨大。

交通设施

Upper Point Cook地理位置优越，出行方便快捷。火车、高速、公车直达墨尔本CBD，畅享20分钟黄金生活圈。

名校云集，享受一站式教育资源

住在Upper Point Cook，步行10分钟可达政府规划的澳洲大学城。周边更有丰富教育资源，从幼儿早期教育至大学教育，名校教育资源一站式享受：

Suzanne Cory High School（维州排名第25，约4分钟车程）

University of Melbourne (墨尔本大学学院，步行8分钟）

Victoria University（维多利亚大学步行5分钟）等

商场、超市应有尽有

坐拥墨尔本西区最著名、最繁华的购物中心Point Cook Town Centre（约1公里），Boardwalk Boulevardshops、Sanctuary LakesShopping Centre等购物中心也在社区附近，给购物和生活提供多样性选择。

娱乐休闲

澳洲生活方式崇尚享受，周末时光绝不会“浪费”在工作上。Upper Point Cook拥有一系列的休闲娱乐配套：Cheetham湿地公园、Point Cook海滨公园、Werribee Park高尔夫俱乐部、Kingsford Common Park 公园、Point Cook RAAF博物馆等，周末时光更丰富多彩。