在买房这个问题上，同广大小伙伴心态一样，房姐时常希望这房价能够在某些时候降低再降低一点。不过相对于伦敦的房价，这种想法似乎空难如愿，即使当下正处于脱欧与不脱欧的紧要关头，这价格似乎并没有什么过大的影响。这不，短短三个月的时间，伦敦以及英国全国的房价又迅速恢复到了6月公投前的水平（Rightmove数据）。

 
（英国国家统计局本周公布的四大区域房价10年走势）

除了货币浮动，海外购房者炒高房价等原因，造成房价持续坚挺的最大主因还是严峻的供求关系。而就在今年8月底，英国地产代理商协会（National Association of Estate Agents, NAEA）也给出了影响住宅房产供应的官方解释：缺砖！是的，目前英国家用住宅建造一直以来都面临着材料短缺的问题，其中砖的缺口十分极其灰常的大，达14亿块…这是啥概念？这个量级的砖块可以承担建造起26.4万户新房，40座伦敦塔桥（Tower Bridge），740座大本钟（Big Ben），3090座曼彻斯特市政厅（Manchester Town Hall），4540座华威城堡（Warwick Castle），以及5830座康威城堡（Conwy Castle）…

而量化到每块砖的价格上，根据英国巴克莱银行本周数据，目前英国平均每块建筑用砖块造价为47.44英镑，过去10年内增幅33%，并且到2020年砖块造价预计还将会提升25%...除去伦敦，牛津（Oxford）和剑桥（Cambridge）地区的砖块造价是全国最高的，分别为95.5英镑/块和91.6英镑/块；而砖块造价最低的三个区域是贝尔法斯特（Belfast），格拉斯哥（Glasgow），和利物浦（Liverpool），价格依次为22.09英镑/块，22.55英镑/块，和25.87英镑/块。在所有区域中，谢菲尔德（Sheffield），诺丁汉（Nottingham），以及莱斯特（Leicester）这三个区域砖块价格上涨最快。

 
（截至2016年9月伦敦区域房价分布图，约接近红色均价越高）

聚焦伦敦地区，首都的砖块价格无疑是全国最昂贵的，达到118英镑/块，在过去10年中价格上涨了65%...总体来看，伦敦中心城区砖块造价上升速度要大幅超越外围郊区。其中Kensington and Chelsea和Westminster砖块价值最高，达到了477英镑/块和362英镑/块，比伦敦的平均水平还高出3-4倍；相对的，Barking and Dagenham，Croydon，Newham这三个行政区的砖块价值最低，不过10年涨幅也都超过了30%。以下为伦敦各区砖块价格行情及未来预测明细：（以行政区首字母排序）

英国一房产研究专家Sarah Beeny看过此数据表示，“以每块砖的价格衡量区域房价是个独特的角度，从侧面揭示了房产是个绝佳的投资途径，因为仅仅是一块砖在最近几年中价格增长就是如此之大。住宅房产造价昂贵也直接增加了建筑成本，从而直接助涨了房价。”

目前英国约有2/3的中小型建筑公司面临至少两个月的建筑用砖供应延期，而这部分公司还算幸运的，因为还有1/4的公司正在承受着4个月的供应延期…另一方面，英国不少砖厂由于2008年时的经济衰退不得不封窑削减产量，虽然目前大部分砖厂都已经恢复了正常运营，但是由于一段时期供应量中断仍然很难满足目前的需求。建筑材料缺口大以及人力成本增加是这些砖块造价如此之高的主要原因。

一些在伦敦已拥有房产的“吃瓜群众”表示自己原来一直睡在“金块”中啊！他们还建议对于还没买到房子的人，与其辛苦赚钱积攒首付倒不如自己DIY做砖…因为如果在专卖店自产自用的话平均每块砖造价只有89p！（也真是个好点子呢…）房姐在想，对于住在伦敦的小伙伴是不是以后借钱直接可以在后花园挖出一块砖来当抵押品呢？

数据来源：英国巴克莱银行住房贷款研究中心

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