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　　援引NZherald   根据最新的住房可负担能力报告，低收入人群并不是唯一被挤出奥克兰房产市场的，现在税后年收入达$82000的中等收入人群也自身难保了。

　　据统计，存够20%首付所需要的时间为：

　　奥克兰：7.7年
　　怀卡托/丰盛湾：4年
　　惠灵顿：3.9年
　　坎特伯雷：3.9年

　　根据interest.co.nz仅日公布的数据，奥克兰一对税后收入达$ 1500/周的夫妇，现在要7.7年才能存够首次购房时20%的首付。相比之下，其他几个新西兰大城市只需要大约4年时间。

　　三年前，买房会轻松很多。2013年8月的时候，一对首次购房的夫妇只需要5.5年时间就能攒够20%的首付，那时候房子的下四分位数房价为$453300。但上个月，奥克兰的下四分位数房价再创新高，达$695,600，三年内上涨了$242,300，环比上涨53.5%。

　　然而，奥克兰首次购房者的平均收入并没有增长太多，从2013年8月的税后$1489.36/周涨至上个月的$1582.57/周，同比仅上涨了6.3%。

　　报告称，这意味着奥克兰的下四分位数房价增长比首次购房者的税后收入大8.5倍，这无形当中延长了存首付的时间。并且，住房可负担能力报告的统计数据并不是基于低收入人群，而是基于中等收入人群和最低的下四分位数房价。

　　报告数据发布时，interest.co.nz的Greg Ninness发表评论称，现在不仅是低收入人群被奥克兰暴涨的房价拒之门外，而是连中等收入人群都在所难免了。

　　奥克兰的家庭可负担能力和住房供应成为本周的热点话题，本周二的时候财政部长Bill English与工党财政发言人Grant Robertson也就这个主题进行了激烈的辩论。

　　下周，realestate.co.nz还会发布新的房产数据，Quotable Value, Barfoot & Thompson和Harcourts的数据也会继Trade Me Property和the Real Estate Institute之后发布。这将进一步指示出房产市场和价格的后劲有多足，而房市一般在早春时也会回暖。

转载自新西兰天维网

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