英国商用物业的概况

英国办公物业是第二大商用物业产业，价值高达1570亿英镑。商用物业在英国的经济增长中扮演重要角色。其种类包括零售物业、办公物业、商业园区物业、影院物业、酒店物业和商场物业等。商业物业占据了英国投资总额的30%。

在英国商业物业投资领域中，位居第二的是海外投资者，约占总投资商业物业直接所有权的22%。

项目投资重点

位置优势------ABC办公楼位于英国第二大城市伯明翰CBD的核心地带，周围是大型的商场和酒店，可以提供位于伯明翰的最佳办公场所，同时提供入城和驶离伯明翰的最佳基地。

投资门槛低------投资起点仅需29950英镑（约人民币28万左右）

现有少量的1或2DeskOffice和几个3或5的DeskOffice

健康有保证的固定期限净租金收益-------开发商包租五年，每年8%的净租金收益

安全可靠的退出机制------五年后开发商以110%的价格回收，客户可选择卖给开发商或继续持有（购房合同中会标注）。

A级甲等商业用楼，精品装修，拎包入住办公-------现已售90%，入住办公70%，配办公家具、电话、茶水间

有独立的产权证书------产权100年

即买即收租------购房后40-65天左右前两年的租金一次行给客户

英汇率下降------英国退欧后，英镑汇率已经触及自98年来最低点，目前的房价和退欧前相比，等于是打了九折了，随着英国新的领导班子的确定，本身经济体的规模，前景等等，英镑汇率只会是往上回升，所以不要错过这个汇率低点购房的好机会；

大型公司入住伯明翰------随着汇丰零售总部2017年搬入伯明翰，将带动伯明翰的经济发展，会到来大量的人群和公司的进驻伯明翰。

现房--------购买是先交10%的定金，签订合同后交剩余的90%。

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