未来十年中，Hayes & Harlingto区域将迅速发展成为伦敦西郊的另一个像Ealing Broadway一样的繁华都市中心。无论从交通便利程度，还是生活购物娱乐休闲设施的完善程度，这里都是伦敦西郊最有潜质的站点之一。

在2019年伊丽莎白线城铁(Crossrail 1)通车后，每小时最少有10趟列车经过Hayes。乘客无需换乘即可直达伦敦市中心。仅需20分钟即可到达邦德街，到达金丝雀码头也只需34分钟。

曾经是工业区的Hayes拥有大量的工业废地供开发改建。目前，投资额2.5亿英镑的Old Vinyl Factory大型项目将在Hayes小镇的中心地带建成一个642套住宅的综合小区。

由Cathedral Group开发的The Boiler House项目是总投资2.5亿英镑的Old Vinyl Factory大型项目中的住宅部分。楼盘位于Hayes小镇的中心地带，距离Hayes & Harlington车站步行5分钟，是伊丽莎白线城铁（Crossrail 1）位于伦敦西郊最值得期待的大型综合楼盘之一。

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2.5亿投资

激活伦敦西郊历史区

自从Old Vinyl Factory项目总面积18万平方英尺的改造方案公布以来，Hayes已经见证了一系列改变。项目将为包括642套住宅，750,000平方英尺商业和休闲空间。随着包括办公区，店铺，餐厅及酒吧，博物馆，音乐表演场，影院及餐饮综合体等一一落成，这里将成为Hayes一个全新的生活、娱乐、休闲中心。在吸引住户的同时，随着伊丽莎白线城铁的通车，到此购物休闲的人群也将进一步增加。据开发商Cathedral Group，到2022年，项目总计将创造4,000个工作机会。

项目规划一览

— 642 套住宅

— 550,000 平方英尺办公空间

— 10,000 平方英尺的4屏幕电影院

— 1,000 个车位的停车场

— A1–A5 各类商业店铺约50,000平方英尺

— 约8,500 平方英尺音乐表演场

借助良好的交通连接和高品质的生活质量，Old Vinyl Factory项目将显著提高Hayes地区适合居住的形象，以及商业投资。

历史深厚

传承之中孕育机遇

Old Vinyl Factory项目所处的位置是英国EMI/HMV公司的唱片生产厂区，具有浓厚的历史。从披头士乐队的《Sgt. Pepper’s Lonely Hearts Club Band》，Pink Floyd的经典唱片《The Dark Side Of The Moon》，到立体声，3D音频等，都在Hayes制作完成。

曾经，Hayes是唱片制作世界的中心。披头士乐队，平克·弗洛伊德，大卫·鲍威，皇后乐队及百代唱片公司的其他艺术家们，上世纪六、七十年代时，这些另全世界乐迷们如痴如狂的专辑及单曲都源自于此。每张唱片的背面印有的“Hayes – Middlesex – England”，成为了世界各地音乐爱好者们最熟悉的标志。

为了保留并传承Hayes的历史，项目将保留两栋具有历史意义的建筑作为博物馆和文化设施。

交通升级

城铁加速脉动

伦敦楼市的黄金投资带，横贯城铁沿线是当之无愧和前景无限的。即将于2018年全线通车的横贯城铁(Crossrail 1)不但是伦敦可持续发展的命脉之一，同时也给伦敦楼市注入了新鲜的血液。

The Boiler House项目位置优越，交通便利，距离Hayes & Harlington车站步行5分钟距离，且可快速驶入M4高速公路。

目前，从伦敦交通5区的Hayes & Harlington车站出发，乘火车20分钟可到达伦敦市中心的帕丁顿火车站；2019年伊丽莎白线城铁通车后，每小时最少有10趟列车经过Hayes，居民的通勤时间将大幅缩减，乘客无需换乘即可直达伦敦市中心。届时，只需5分钟即可到达希斯罗火车，20分钟到达市中心的邦德街，34分钟到达伦敦东部的新金融城。

完善配套

宜人宜居

The Boiler House所在街区可提供丰富多样的文化活动及场所，如可容纳600人的 Beck Theatre，以及可进行演出的露天场所Barra Hall Park。此外，小区周边还有多家超市，包括ASDA，Tesco和Sainsbury’s，满足居民日常购物需求。

在The Boiler House项目以北，Lake Farm Country Park是一处占地60英亩的公共绿地，其中的骑马道是长距离散步的理想选择。此外，热爱大自然的居民可以到占地36英亩的Minet Country Park中观察野生植物及鸟类。

The Boiler House项目的屋顶露台设有三层，为业主们提供了一个放松，聊天，甚至进行日光浴或观赏伦敦天际线的空间。项目配有56个停车位，74个室内自行车存放空间。

The Boiler House共54套住宅公寓，一层为商业空间。项目户型丰富，包括单身公寓，一居室及两居室公寓。

The Boiler House公寓采用了到顶的全景落地窗设计，充分引入自然光线，让业主在起居室内即可享受绝佳的景色与充足的阳光。

项目基本信息

开发商  Cathedral Group

所在辖区  Hillingdon

开工时间  2016年第二季度

完工时间  计划于2017年第四季度完工

产权  250年，享受10年建筑保障

近期活动邀请：

皇后苑项目优势提炼：

· 全英金牌学区，项目所在邮编区域小学、中学均为教育部评级的最高等级重点学校，其中两所公立中学的牛津、剑桥升学率超过25%；辖区内有三所高等院校；区政府还将就近新增两所小学、两所中学(分别为两所大学的附中)。

· 全英和伦敦最适合居住的区域之一，居民生活满意度最高的社区；

· 英格兰王国的诞生地，曾经有7位国王在此加冕，全英最古老的以皇家命名的区(全英仅有5个以"皇家"冠名的区之一)；

· 三个超大皇家公园环绕，项目步行5分钟到泰晤士河畔，沿河公园和镇中心沿河特色餐馆酒吧云集；

· 伦敦西南最大的购物中心区，John Lewis等知名百货、著名连锁品牌、独立商铺、大型超市集中，生活极为便利；

· 现有交通发达，市中心重要地点通勤约30分钟到50分钟；伦敦市政府即将建设的Crossrail 2(纵贯城铁)通车后，将通勤时间缩减一半到三分之一，房价额外增值空间巨大；

· 镇中心三大购物中心之一的Eden Walk即将升级改造扩建，也将带动社区整体价值；

· 作为伦敦千年皇家古镇，区内可开发用地极为短缺。

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