北京也有了个“温哥华” 温西豪宅神还原,加拿大地产周刊微信公众号文章

中国人不仅喜欢购买温西的房子，而且在北京也模仿温西建筑风格建造了一个小温哥华。位于北京奥北别墅区的新楼盘——温哥华森林（Vancouver Forest）吸引了温哥华人的注意，该别墅区聘请了加拿大EKISTICS公司设计，再现了温哥华Dunbar、Shaughnessy、Kitsilano等温哥华西区的建筑。

由北京首都创业集团（Beijing Capital Group）开发的“温哥华森林”占地55公顷，内有900套面积为3000至5000平方英尺的豪华别墅，该项目动工于2002年，直至2015年才全部完工。小区种有10,000棵树，主要以独栋和联排别墅为主，共900栋，平均售价大约在300万加元。

城市规划师Paul Rosenau原本一直生活在温哥华，但是在15年前中国经济开始腾飞时，他每年都会在中国呆上近200天，虽然中国的房屋经济在两年前已经开始降温，但他每年仍会有半年时间呆在中国。“温哥华森林”是Rosenau在中国设计的首个地产项目，其公司EKISTICS亦是凭借该项目打入了中国市场。除了EKISTICS，还有其他几家卑诗省的公司也都参与了“温哥华森林”的规划设计。

由于温哥华向中国人传递了许多正能量，因此中国的许多公寓开发商也都热衷于以其命名自己的开发项目。在该项目准备上市时，开发商坚持以“温哥华”为其命名。Rosenau在谈及“温哥华森林”这个名称时称，设计人员并不想在项目名称中提到温哥华，但开发商想要这么做，因为他们觉得这样可以体现出某种生活方式，而外国生活方式正是许多买家想要的东西。

他还曾多次试图说服开发商设计开发符合中国特色的住宅区，但对方却常常钟情于国外房屋设计，尤其是意大利托斯卡纳式（Tuscan）建筑风格更是倍受青睐。

Rosenau表示，他觉得最讽刺的部分是，中国人买下温西豪宅，破坏了它们原本的样貌后重新翻建，但在国内又极力模仿加拿大传统的住宅风格。温哥华老宅和“温哥华森林” 别墅之间最大的区别就是前者是木结构，而后者是混凝土建筑，这主要是因为木结构房屋在中国并不受欢迎。据Rosenau称，“温哥华森林”只有样板房是木结构，其他房屋都是混凝土建造。Rosenau的业务中70%都和中国有关，所以他在上海也开设了办公室。在他看来，中国买家最大的一个特点就是——爱囤房，而且把囤房作为重要的投资方式之一。“我很多中国朋友，专业人士，中等到中上阶层人士，每人手上都有15到20套房子。”

Rosenau同时称，如果中国的房地产市场出现崩溃，中国的经济发展也会出现止步。一旦发生这种情况，中国的富商便没有再继续留在国内的理由，届时将会有许多中国富豪蜂拥至温哥华永久居住和享受退休生活，因为他们在中国根本找不到比温哥华更理想的宜居城市。