公布日适逢联储局议息会议
最新公布的房屋建筑报告较为疲弱,也是在这一天,美国联储局官员开始了为期两天的会议,评估经济形势并审议货币政策。
近来的一系列经济数据表现也不甚理想,比如零售销售、非农就业报告以及工业生产,再加上低通膨,料将促使美联储局宣布维持利率不变。
美国商务部公布,8月新屋开工数月减5.8%,折合年率为114万户,不及经济学家预期的119万户,此前两个月均为强劲增长。南部地区新屋开工数大减14.8%,抵销了全国其他地区的增幅。
营建许可意外下滑0.4%
反映未来景气的营建许可也意外下滑0.4%,经季节调整后年率减至113.9万户,主因在于公寓式住宅营建许可数减少。不过,占整体营建许可数六成的单户住宅许可8月上扬3.7%,为2014年6月以来最强。
上述数据反映美国房市在经历强劲成长后暂时归于平静,且从营建许可数据看来,南部地区单户住宅开工数日日后可望回升。如今美国就业市场稳健,且房贷利率处于历史低点,持续支撑房市。
营建业信心指数11个月新高
另一份日前发布的营建业信心指数也升至11个月新高。
周一公布对建筑商调查显示,9月建筑商信心触及11个月高位,他们看好目前及未来六个月的销售情况,且预计潜在买主不
分析认为,8月房屋开工降幅大于预期,可能是因为恶劣天气影响了南部地区的建筑活动,但独栋房屋建筑许可劲增,暗示住房需求依然完好。
巴克莱说:“我们觉得8月开工量放缓可能是受暂时的天气因素影响,而不是基础趋势发生了实质性改变,除南部外,房屋开工强劲增长4.2%。”
美国金融市场对数据反应很小,因投资者等待周三的联储局会议。
上月房屋开工下降基本在预期之中,因过去几个月动工活动一直远远领先于许可批准速度,尤其是独栋住宅部份。
房楼市基本面强劲
开工率降至略低于第二季平均水准,暗示住宅建设在第三季对经济成长贡献不大或没有贡献。
住房建设支出对4-6月当季产出构成小幅拖累。
就业市场趋紧提高了薪资,进而带动了房屋需求。
波动剧烈的多户住宅开工下滑5.4%至年率420,000套。此前房市崩盘之后,部份美国民众不愿持有房屋,多户住宅市场因而受到强劲租屋需求的支撑。
华盛顿失业率上升
新出炉的统计数据显示,8月份美国有将近一半州份的失业率呈现上扬局面。
根据美国劳工部公布的数据,8月份美国50个州当中,有21个州的失业率呈现上升局面,而且首都华盛顿的失业率也上升。
同时,这份数据显示,8月份有17个州的失业率下跌,其余12个州的失业率没有升跌。
另一方面,8月份有29个州和首都华盛顿的受雇人数增加,其余21个州的受雇人数下跌。
阳光地产成为美国的得克萨斯州首家获得国际注册商业地产投资师(CCIM)认证的中国华人地产公司。
美国德州阳光地产公司创建于2003年,在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司,业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务,包括商业地产、投资地产、房屋买卖,房地产开发、租售及物业管理。成立以来,已经成功运做数以万计买卖投资案例。
稳定的精英团队,分别专长于不同地产领域,专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神,阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。
我们将乐于为本州,外州和海外的投资人提供完整的地产服务!
[声明]
1,以上内容除了独家发布信息外,其他内容不代表本平台立场;
2,凡未标属版权,其内容归原作者所有!如有遗漏,请联系我们;
长按图片,识别二微码,一键加关注
请关注美国德州阳光地产SunetGroup_TX_US公众号,获得更多美国地产和美国生活移民等咨询:
1,打开文章链接右上角菜单;
2,点击“View Official Acc(查看公众号)”;
3,点击“Follow(关注)”;
4,关注成功!
微信号:SunetGroup_TX_US
微信号:SunetGroup_TX_US
达拉斯公司
地址:100 N Central Expwy #808, Richardson, TX 75080
电话:972-664-0500 传真:214-291-5561
24小时投资专线:214-392-0581
中国直拨:950-4046-5568(免费)
休斯顿公司
地址:10515 Harwin Dr #146,Houston,TX 77036
电话:832-919-6668 传真:832-998-8123
奥斯汀公司
地址:13284 Pond Spring Rd,Suite202, Austin, TX 78729
电话:512-293-1856
官网:http://www.sunetgroup.com/
美国德州房地产投资网
http://www.reinvestx.com/
电子邮箱: [email protected]