随着澳洲长假期和AFL总决赛的结束，本周六大量卖家以及购房者回归市场。

10 Oct Action Result

悉尼楼市

本周悉尼房屋拍卖数量与上周相比有所回升，房屋拍卖清空率79%，高于前一周的77%，同时也高于去年同期的70%。本周拍卖总额为3亿9,470万澳元，中位价为119.65万澳元，高于前一周的107万澳元，与去年同期的115万澳元相比走高了4%。

同时，Domain公布的本周悉尼最为火热的区域是悉尼市中心及东区，拍卖清空率高达到92.1%，拍卖数量达到70套，具体排名如下：

悉尼市中心及东区92.1%

悉尼下北区91.1%

悉尼上北岸86.2%

悉尼内西区85.2%

悉尼北海岸85.2%

悉尼西北区76.7%

悉尼南区75.9%

中央海岸地区64.3%

悉尼西区57.5%

最贵别墅拍卖价：$4,120,000（4房）

最贵公寓拍卖价：$3,850,000（3房）

墨尔本楼市

墨尔本本周拍卖清空率为80%，虽然低于上周的87%，但高于去年同期的74.2%。拍卖总额为4亿4,160万澳元。中位价为80万澳元，与上周的62.6万澳元相比大幅度提高，与去年同期的76.5万相比上涨了4.6%。本周，墨尔本房产拍卖市场最火的区域是墨尔本东北区，拍卖清空率高达到88.7%。

拍卖数量最多的区域是墨尔本西区达到125套，具体排名如下：

墨尔本东北区88.7%

墨尔本外东区87.7%

墨尔本北区81.4%

墨尔本内南区81%

墨尔本西区79.1%

墨尔本内城区76.8%

墨尔本东南区75%

墨尔本内东区72%

最贵别墅拍卖价：$4,350,000（4房）

最贵公寓拍卖价：$3,070,000（3房）

据Domain数据统计显示，9月份墨尔本房屋拍卖市场整体拍卖清空率为77.4%，高于8月份的75%，同时也高于去年同期的72.7%。

搜澳观点

☀ CoreLogic RP Data数据统计显示，截至10月9日，本年度悉尼房屋价格上涨了10.16%，墨尔本房价上涨8.74%，澳洲5大首府城市本年度平均涨幅为7.02%，除西澳首府珀斯下跌5.59%之外，其余城市均录得增长。

☀ 周二（10月4日）澳联储（RBA）发表声明称将维持历史最低利率1.5%不变，该决定符合市场预期，澳联储或将等待10月26日澳洲统计局方面公布的通胀率，再做出决定。

☀ 悉尼卖房损失率最低，仅2.4%，而且悉尼公寓卖房损失率只有1.9%，是所有首府城市中表现最牛的，其它城市都是两位数。

其它首府城市卖房损失率：

墨尔本：4.4%

布里斯班：8.4%

阿德莱德：10.6%

堪培拉：9.6%

澳洲整体水平：5.9%（比较第2季度提高了2%）

不同类型房屋卖房损失率：（较7、8月份均有小幅度提高）

别墅：12.2%

公寓：19.9% 

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