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德国沉寂的这段时间让很多人翘首企盼，现在，德国带着“投资创业法人签证”终于回来了！
德国一直是中国引进技术和投资的重点来源国。近年来也成为中国企业实施走出去战略的重要目的国之一。越来越多的中国企业和企业家打算在德国建立公司，开展双边贸易或进行生产性投资，更可将德国作为向整个欧洲扩展业务的桥头堡。
德国完善的投资环境、优惠的政策及优良的生活品质成为国人赴海外工作、投资和生活的新热点。
投资德国的最直接最便捷的方法就是在德国当地成立公司，正常运营公司3年以上即可申请德国永久居留。
办理资本要求不高，时间较快，您便可拥有一家德国公司，在国际贸易中占尽先机。
德国于2012年8月重新修订外国人法，修订后的外国人法第21条（Aufenthaltserlaubnis §21，），大幅降低了外国中小企业在德国投资和法人签证申请的门槛，取消了一些硬性标准；数据性的硬性指标取消后，申请者的软实力和高素质成为重要的评估条件。
ll 年龄25-45周岁为佳
ll 申请人有足够意向在德国完成投资创办企业
申请人取得德国法人签证后，即可办理配偶及16周岁以下子女的家庭团聚，全家即可入境德国，换取居留许可证，开始合法开展公司经营业务。申请者持居留许可满三年后，若德国公司运营良好（即基本符合商业计划书），即可申请德国永久居留（Niederlassungserlaubnis）。
政策的调整必将引来新的投资热潮
项目位置：柏林CBD 米特区
项目付款：首付20%（可贷款50%）
房型总价：17~46万欧
房型类型：单人、双人及合用的6种公寓房型选择
产权类型：永久产权
使用面积：26-63㎡（无公摊面积）
交房时间：预计2016年12月/2017年1月
K55公寓坐落于柏林市中心CBD米特区，在克罗伊茨堡与弗里德里希海因区的汇合处，毗邻斯普雷河一线河景。属于政府支持新划定的重建规划区核心位置，该区域由政府在未来几年投入数亿欧元重新建设。
K55公寓共有107套公寓，潜在投资回报高。公寓具有前卫建筑风格和个性化外观，多样化的社区生态及绝佳的发展前景，这座1980s后期建筑采用了现代建筑的一个基本概念，贯彻实用主义风格，在柏林米特区的都市风景里自信独树。
公寓扎根于经典现代派时期，经过一番彻底的缮新给这个建筑的经典气质注入了新的生命：加入了铜元素的新立面设计,独特的色彩概念，错落式阳台打开建筑体积并使其增添一分精明气质。这样的设计让K55既拥有明朗的外观，又能体现实用的空间远用。
每套公寓均附带阳台，从26到63平方米，紧凑有效的空间布局，围绕需求和潮流的革新式产品概念，包括门房管理服务及媒体套餐（网络、有线电视）。便捷式设计生活概念，根据需求提供代理出租和装潢服务。
K55公寓以高明的设计活泼处理空间，既能尽用地方，又能为您提供舒适的居所。所有的单元都完美体现了当下最时尚的设计概念--包容精致及高效的空间利用。
K55投资优势
房屋空置率低至1.5%，租赁可托管给开发商旗下租赁管理公司。
柏林房屋空置率近五年持续下降，2014年仅有1.5%
米特区是柏林最有发展潜力的区域，并被评为未来投资市场的一匹“黑马”。
项目纳入柏林城市重新发展规划，投资者可享受租金所几乎全免所得税的超值机会。
可申请50%的贷款，持有10年以上，转售无需缴纳增值税。
完美小户型精装公寓。最小面积实现最大化功能设计，无公摊面积，好租好卖。地段附近住宅供应短缺，将极受附近商业公司上班一族青睐。
低总价及最大化的租金回报。是任何同位置同级别配置的项目无法比拟的价格优势。开发商提供包租计划选择方案 - 五年期每年4%的保证回报， 加上24小时礼宾服务，更是周边白领心仪的租房目标，德国市场独有。
卓越的建筑水准和高品质的建筑材料，可选加装全套高品质的德国厨卫用具（德国房产一般不提供厨房设备），追求实用功能、耐用性及美学的完美统一。
文章转自网络，由臣信集团编辑！
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【项目介绍】
德国认股投资移民经德国北威州政府，经济促进局，外事局授权推出的德国唯一企业认股投资移民项目，通过认购德国现有实体企业股权作为抵押，无需参与经营管理的方式，最终获得德国永久居留权。认购投资时间为3年，投资人每年获得固定项目红利为2%，3年后一次性全额返还投资款。2016年投资额为60万欧元（2015年为50万欧元）！
✦ 认股投资项目优势德国唯一企业认股投资移民项目，获政府批文；
✦ 投资德国著名实体企业，享有企业固定分红；
✦ 由德国项目律师负责认股投资项目实施；
✦ 通过契约公正保障投资人资金安全；
✦ 一人申请成功后可全家移民（包括配偶及子女，子女年龄低于16周岁）；
✦ 办理周期只需6个月！
除此之外，项目投资成功后，即可享有更多的投资优势，包括欧元投资、欧洲业务扩展、跨平台合作和欧洲资源共享等！
【常见问答】
1. 投资的德国企业是否有风险?
企业本身是有80年历史的老牌企业，同时得益于德国诚信的社会环境，申请人可清晰地看到企业的资产和盈利，由企业的固定资产做保障，申请人的风险被降到了最低。
2. 选择项目后，多久可以获得德国永久居留签证？
在获得德国长居签证36月后。
3. 获得德国长居和永居签证后可以到德国其他城市（州）生活吗？
可以，无地区限制。
4. 德国有移民监吗？
几乎没有移民监，每182天需要入境德国一次，每次停留10个工作日即可。
5. 拿到德国永居签证可以享受德国福利吗？
除选举权和被选举权，投资人可以享受德国公民全部的社会福利。
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