英国新任首相文翠珊终于在公投 脱欧100天之后，明确宣示将在明年3 月底前启动脱欧谈判，最快将在2019 年3月完全离开欧盟，英国脱欧正式 启动，不确定性波动已烟消云散，英 国一般住宅房价信心指数或商用不动 产市场交易皆转热。 

国际知名独立地产顾问公司 Knight Frank（莱坊）与国际市场调研 机构Markit合作调查的房价感觉指数 （HPSI），以50作为房价走升或下跌 的分界点，并以近一个月行情变化， 与未来一年走势进行调查。 

调查结果发现，英国脱欧公投 前，全英国11区对于近一个月房价 行情变化的判断，指数在6月仍高挂 59.7，但公投后，7月指数便跌破50 分水岭，急遽下降到48.3，显示房价 看法出现明显转折。但8、9月无论对 于目前房价状态或未来走势，指数都 出现反弹的现象，近一个月行情的部 分，8月指数为51.4，9月起升至56.9。 

整体来说，全英国1,500个抽样 家庭中，20.8%的家庭认为9月的房价 比8月高，只有6.9%认为房价走跌， 而对于未来一年的预测，9月指数也 从8月的58.3，再提升到64.7，已接近 脱欧前水准，房价反弹得很快。 

除了一般住宅市场趋稳，投资机 构对商用市场的积极度也很高。根据 统计，脱欧以来陆续出现重大交易 案，7月底美国银行业巨擘富国银行 （Wells Fargo）在伦敦金融区核心地以 3亿镑带买入商办大楼，8月中日本软 银集团（SoftBank）以240亿镑价格收 购英国著名的微晶片设计公司ARM。 

中国地产巨头万科集团，9月初 首次进入英国办公室市场，以1.15 亿镑收购伦敦市中心的办公楼Ryder Court。近3个月的交易金额高达26.4 亿镑，海内外买家络绎不绝，每月都 有大单成交。另《金融时报》传出苹果 收购英国豪华跑车製造商麦拉伦，以 及香港大亨李嘉诚以110亿镑准备投 标英国国家电网天然气业务。 

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