某投资公司的总经理兼联合创始人表示，随着待建项目减少，澳洲的公寓市场在“自我修正”，但不会崩溃。
Schwartz称，“市场自我修正有一段时间了，大概是从年初开始”。不过他说，澳洲市场和外国不同，它拥有自行修正并在潜在供应过剩时期作出调整的特质。
这些特质包括，移民人口增长快，融资环境保守且受到良好监管，越来越多人口转向公寓居住方式，以及出租房空置率稳定维持在低水平。
Schwartz的公司迄今为止已对价值35亿元的房地产项目进行过融资或者投资，大多是公寓项目，吸引了国内外高净值投资者和机构。
Schwartz说道，任何潜在的公寓供应过剩都会是短暂的，预计到2020年下一个增长周期将会出现。“到2020年，价格将上涨，尤其是悉尼和墨尔本地区，从而支撑新一轮的急需的开发项目，”他说。
“不过，我们确实看到有关短期内公寓前景的警告，这些包括，越来越多供应集中在澳洲的特定地区，地块价值被充分定价，建造成本上涨，可用建造融资减少，银行限制对外国买家的借贷，政府增加对这一群体的征税，”他说。
在市场状况日益严峻的情况下，随着主要银行减少对公寓市场的敞口，Schwartz的公司在夹心债券和开发商股权融资领域变得越来越活跃。
今年2月，该公司关闭了一项2亿元的机会基金。其中一部分资金已被分配给房地产项目，包括为墨尔本Southbank的一栋高层楼提供3350万元的债务融资，为布里斯本内城区的一个联排别墅开发案提供1500万元的股权融资。
