【土澳思维】的朋友们，
今天，我来到了悉尼的奥运村，参加了一年一度的房产买家展会。可能因为是澳洲人组织的活动（无中文），我在现场只看到了一个熟悉的地产中介展台：铁鱼置业。
展会已经进行到最后一天了，来参加展会的人不是很多。唯有在演讲区，我才可以感到一丝热闹的气氛。
我一口气连听了几场讲座，感觉都不错。记忆犹新的当属对悉尼房市的分析了。
以上两幅图是我在最后一排用iPhone 6s拍摄的。照片质量欠佳，希望理解。第一幅图是澳洲著名的地产网站realestate.com.au最新的全国平均买房（左）和租房（右）需求指数趋势图（2013年-2016年）。大家可以看到，两个指数在去年的高点后，虽然有短时间的下调，但很快就返回到了强劲的增长模式中，也就是我们常说的刚需既然坚挺。
我主要是想扩展一下第二幅图的内容：为什么悉尼的房子这么的贵？是什么还在推动着悉尼房产市场的持续性增长？
悉尼拥有着澳洲最古老且最受青睐的房产市场。悉尼市中心10公里的范围内有壮丽的港湾和美丽的海滩，悉尼的周边也环绕着无数的国家公园。
人口永远跟随着就业机会。我们新州拥有全澳最强的经济，占了澳洲国内生产总值GDP的31%。更值得一提的是新州的经济具有很强的多样性，不需要仅仅依靠矿业、制造业或旅游业来单挑大梁。我们新州的服务业（金融、专业和管理咨询等）的出口占了全澳的40%。
悉尼拥有着目前全澳最多的基建项目，您是不是一出门就可以看到吊车呢？
事实上，上千亿的资金已经或即将投入到这百年一遇的基础建设中，这些建设在现在和将来都会创造大量的就业机会。同时也让悉尼人在650多个城区间的穿梭更加的快捷和便利。
这些项目都是我们耳熟能详的，如悉尼城区新干线（Sydney Metro）、Westconnex、Parramatta和市中心的轻轨、M4和M5号高速公路的改造、悉尼的第二个国际机场、西区Westmead医院10亿改造工程等等。我们可以肯定的是，再过10年，悉尼会变得更加的四通八达，并且其配套设施也会变得更加的完善。
因此，长期的供不应求、强劲的经济和人口的增长、再加上目前超低的利率造就了悉尼房价上的独树一帜、高高在上的特征。
这么一看，我以前写的一些关于悉尼房市的文章跟专家们的观点还是比较一致的，我在这里推荐几篇：
专家的最后观点是，今天悉尼的房价在未来的几年会被视为讨价还价。
读者们，这句话听起来是不是相当的“狂妄”，但并非毫无逻辑。您的观点呢？
