今年悉尼的夏天迟迟不来，可房屋拍卖市场却已然火热，刺激着人们的购买欲。根据Domain的数据显示，上周六（10月22日）的房屋清空率高达84%，仅比去年6月以来最高水平85%低了一个百分点。此次拍卖一共成交434套，总额将近4亿7千万澳元，拍卖中位数也依然保持在高于120万的高位，为121万澳元。拍卖市场的整体强劲也推动着悉尼楼市强势上扬。
新州政府在对第二阶段城铁项目中过海线路的多个铺设方案进行对比后，最终决定选用隧道方案。隧道方案比桥底悬挂铁轨以及高架铁路的方案要便宜4亿澳元。除了成本因素，桥底悬挂铁轨和高架铁路的方案都存在一些局限，例如会限制船只穿行桥底，或可能破坏作为澳洲标志的海港大桥的外观等等。而且在建设中和建成后都会对其他交通方式进入CBD产生不良影响，所以被放弃。城铁第二阶段项目的成本预计将在105亿澳元到115亿澳元之间。而第一部分从悉尼西北部到Chatswood的成本是83亿澳元，将于2019年建成使用。
最新路透调查显示，分析师预计澳大利亚1.6万亿澳元国内生产总值(GDP)今年将扩张2.9%，2017年增长2.8%，2018年增长2.9%。如果没有大的变数，澳大利亚将从荷兰手中夺得无经济衰退的持续增长时间最长桂冠。随着出口大增，利率降低，以及房地产市场的强劲，澳洲经济在今年上半年已经增长了3.3%。在许多发达国家还在为通货紧缩头痛的时候，澳大利亚一枝独秀或将迎来长达25年的无衰退经济。此外，澳洲的通胀率也稳定保持在2%以下的水平，对经济增长的影响很有限。
最新的统计显示，一直被视为纯粹工作区的悉尼CBD正在慢慢地变成人们理想的居住地，尤其是对于海外留学生和年轻的专业人士。他们分别占到了CBD人口的15%和55%。悉尼中心城区的人口预计将在2020年之前达到3.5万，是1990年水平的10倍多。为了满足多元化人口居住需求，悉尼CBD在未来几年会有大量公寓房建设，预计将增加7300人。居住在CBD的人们表示，交通以及生活设施便利是其入住的主要原因。
去年，租房者享受到了租价下跌带来的利益，但这样的日子已经一去不复返，现在的房屋租金一直保持增长的趋势。与去年相比，全澳的租客每周平均需要多支付30澳元的租金。根据Allhomes数据显示今年前9个月，租户支付的房屋平均租价为485澳元，租客支付的全年租金额多出了1560澳元。究其原因是房屋租赁市场供不应求，直接导致了房屋出租的回报率直线上升。
【免责声明】悉尼名城快讯致力于为海内外人士分享投资、房产、移民等快讯。部分文章编纂发表时如未能及时联系到原创作者，版权归原创作者所有，所涉版权问题，请联系名城客服：icityrealestate。
