曼彻斯特除了足球，还有什么？,臣信集团微信公众号文章

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英国曼彻斯特最近频频被投资人、新闻周刊甚至社交媒体提及。曼彻斯特是英国的第二大城市，上世纪末以来曼彻斯特由纺织业、仓储中心改建成公寓和商业中心，超过伦敦成为英国最“活跃”的城市地区，并成功跻身全球投资理想城市排名前50。此外，曼彻斯特贡献英国西北部超过一半的经济总量，展示其重要的区域经济比重。而近几年伴随着城市快速而多元的扩张，曼城聚焦越来越多的投资目光，成为全欧最具投资吸引力的城市之一。

为何在曼彻斯特置业投资极具吸引力呢？

1、城市扩张迅猛

曼彻斯特城市主要的发展项目贯穿整个城区，多个投资金额达5亿到10亿英镑的项目正在运行或已通过运行计划，目前市中心的每一个区域都拥有重要的发展计划。

英国媒体城(Media City UK)从一片荒废的码头船坞区在短短的几年里被打造成为英国北部的新闻和媒体创意产业的中心, 入驻BBC、ITV等英国主流媒体机构。

Spinningfields位于曼彻斯特市中心，是英国北部的金融中心，该区域正被改造开发成一个综合商住新区，包括公寓、商铺以及120万平方英尺的办公区域。

曼城足球俱乐部的拥有者阿布扎比联合集团(AbuDhabi United Group)投资10亿英镑，改造曼城俱乐部主场Etihad Campus周边区域，兴建超过6,000套住宅以及相关的公共市政配套设施，包括学校、医疗机构、公共绿地等场所。

AirportCity“空港城”接受来自包括中国北京建工集团8亿英镑的总投资额，依托英国中北部、曼彻斯特等优越资源，规划建设50万平方米的商业中心，带来办公楼、酒店、先进制造业、物流及仓储等发展机遇，力图将机场打造为一个商务旅行枢纽。

2、北部交通枢纽

曼彻斯特位于英国中部，是英国的交通物流枢纽中心。英国高铁2号线（HS2）将于2026年完工，曼城至伦敦的路程将缩短至1小时8分钟。

Metrolink是英国最大的省际交通轻轨系统，并将在未来几年大幅扩建，将更多投资引入曼城中心。英国北部枢纽工程（Northern Hub）将以曼彻斯特为核心扩建铁路，此项目集中开发英格兰北部，届时各主要城市的通行时间将进一步缩短。

曼彻斯特国际机场是英国的主要机场之一，每天有上百次的航班通往欧洲大陆和本国其它城市，每年有1,250万多旅客从这里飞往世界165个目的地，北京到曼彻斯特直航也将在今年六月开通。曼彻斯特机场声明将计划投资10亿到2号航站楼，以此满足极速增长的旅客数量。

3、人才学子聚集

曼彻斯特集聚曼彻斯特大学，曼彻斯特城市大学和索尔福德大学等高等院校，每年输入输出大量国内国际高等人才。曼城学生人口约10万，其中华人留学生将近1万。由于曼城租房高回报率（约为8%），许多华人投资学区房，不仅能供子女留学居住，还能获得较高投资回报，达到“以房养学”。

曼彻斯特大学：

曼彻斯特城市大学：

索尔福德大学：

年轻的专业人士和学生为曼城注入了一股新鲜的血液，而快速发展的曼城对这类专业人才也有很大的需求。未来十年中预计将有12万人入住大曼彻斯特地区，这些人也将为英国房地产市场带来大量的需求。

4、文化生活丰富

曼彻斯特拥有丰富多样的节日和活动，以及精美绝伦的艺术馆和博物馆，这些不仅提高了城市居民的生活水平，更加促进旅游业和酒店行业的繁荣。

足球是曼彻斯特文化的重要部分，曼彻斯特拥有两支世界级球队曼城和曼联队，足球运动每年给曼彻斯特带来的2.8亿英镑收入，包括投资金融领域、旅游行业等，创造约8500份工作。

5、投资政策开放

英国拥有稳定和民主自由的政治制度和受人信赖的普法制度，对私有产权充分保护。此外，其税收制度有利于在英国投资房产的外国人，贷款利息也相对便宜，整个市场透明度高。除美元以外，英镑被许多人认为是一个“避风港”货币。英国政府也“开门营业“，非常支持国内外各种中小型企业创业。

无论是用于子女留学还是赚钱投资，抑或普通居住及养老，曼城舒适和自由的居住环境，稳定的市场和较高的投资回报率，都使其成为华人投资者优质的投资选择。

告诉大家，小臣上周也投入买了英国曼城的公寓项目Hilux，也成为了海外投资大军中的一员，选择这个项目的原因有很多（包租，回购，英国汇率创新低，未来房市看好。。。。）最纯粹的那就是小臣没有太多钱，只能先做个小投资试试水，自己只需要投入5、60万人民币。嘿嘿～听说这个项目只剩下28套了，有兴趣的赶紧来问小臣吧！

文章部分内容原创，由臣信集团编辑！

项目类型	全精装公寓（带家具）
项目区域	曼彻斯特市区
房屋面积	36㎡~132㎡
参考价格	£124,340起（可贷款70%）
预计交房期	2018年3月
土地产权	999年
投资红利	包租五年或七年，年净租金收益8%，6年后可回购