Mole Valley 区域景观

工资与房价，到底赚多少才能在心仪的区域买房？——这是一个永恒的并且时常会让人心痛的话题。对于在英国的小伙伴来说，到底赚多少工资才能在心仪的区域买房？仅以薪酬为衡量标准，哪些区域买房最容易？而哪些区域又是“难于上青天”？今日英国国家统计署（ONS）揭晓了最新答案。

根据ONS最新数据，全国范围来看，目前英格兰威尔士地区平均房价为207,500英镑，而居民平均薪酬为32,780英镑，也就是说目前英国大部分购房者需要承受的房价是薪酬水平的6.33倍。与14年前相比，英国大部分地区房价增长了50%，而在2002年的时候房价与薪酬比只维持在4.1倍的水平。

不过具体来看，每个区域所面临的状况不尽相同。英格兰中部靠近利兹的Burnley地区平均房价仅为7.7万英镑，房价与居民薪酬比为3.86，成为英国百姓购房最容易的地区。目前英格兰银行规定个人申请住房贷款限额为4.5倍薪酬，而以Burnley区域房价来看，贷款买房似乎是一件很轻松的事。我们先来看看以下这些购房相对容易的区域：

我们再以地图更直观地感受下：

放眼望去，购房相对容易的地区集中在威尔士首付卡迪夫（Cardiff）附近以及英格兰中部，而英格兰西南和东南地区无一城市上榜。而相对的，如果您想在以下区域安居置业，那么在购房之前您要好好整理规划一下口袋中的银子：

以上这些地区即传说中的购房最难区，房价与居民薪酬比均在16以上，且10个中有8个位于伦敦，多位于西伦敦和北伦敦；另外两个地区位于伦敦南部的萨里郡（Surrey），依次为莫尔河谷（Mole Valley）和伊尔姆桥（Elmbridge），此两地也都属于传统富人区，好学校遍布，房产类型多为独栋别墅，吸引了不少上流社会人士在此置办豪宅，是英国中产家庭心目中择居首选地之一。

Elmbridge 区域景观

目前虽然经历脱欧风波英国房市出现波动，但根据Halifax的最新调研，9月里英国整体房价仍然呈现上升态势，虽然只有小幅的0.1%。HIS Global首席经济学家Howard Archer表示，虽然未来一年中英国房价将不会增长过于迅猛，不过基本也会保持坚挺，即便存在不确定性导致（房价）出现小幅下跌，预计也不会超过3%。

但不容忽视的是，房价的增长速度仍然大幅度快于英国居民平均薪酬水平的增长，因此买房难这一全国性问题仍将持续严峻。举个例子，假如您想买一套价值30万英镑的房产（房姐注：外伦敦的价格…），剪掉10%的首付，若银行可贷款金额为您年薪的4.5倍，那么这个时候您的年薪需要达到约6万英镑才能hold住这套房…但以目前英国人个人薪酬平均水平的4.3万英镑来看，贷款购房还是有一定难度。

也就是说，即使目前银行可以提供高LTV的住房贷款产品（90％－95%），即使有政府现行购房优惠作为援助，年轻的首次购房者们仍然不得部接受父母资助（get money from Bank of Daddy & Mommy...）。

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