最新调查显示，仅有10%的房地产投资者认为悉尼是澳洲最值得入手的城市。专家称悉尼房价太贵，连地产大亨都选择在昆士兰投资。

据Domain报道，因近年来房价不断上涨，悉尼已经跌出投资者愿望清单前排位置。

澳洲房地产投资专业协会（Property Investment Professionals of Australia）针对1,000名投资者进行调研，发现投资者对房地产市场的热情并未消退，仍有71%的人认为现在是买房投资的好时候。

50%受访者选择布里斯班作为投资首选地。选择墨尔本作为投资首选的有20%，阿德莱德9%，珀斯4%。

澳洲房地产投资专业协会主席Ben Kingsley表示，1/3的投资者称受到借贷政策调整影响，还有58%的投资者依然谋求在未来12个月内买房投资。

Kingsley认为房地产投资者变得更加精明，许多投资者都在探索墨尔本及悉尼以外市场的投资机会，认定这2大市场已经接近顶峰。

尽管关于布里斯班供应过剩的担忧不少，但是价格可负担性及潜在收益率依然吸引着投资者。

地产投资专家Josh Masters表示，悉尼独立屋中位价格已经达到1,021,968澳元，即使买公寓中位价格也至669,830澳元，比在布里斯班独立屋的中位价格521,915澳元还贵。负担能力一直都是投资者主要考虑因素，因此他的不少客户都选择在布里斯班投资，还有一部分选择黄金海岸，纽卡斯尔（Newcastle）和堪培拉。对于能负担悉尼价格的投资者，兰域（Randwick）、沙梨山（Surry Hills）及红坊区（Redfern）需求较为旺盛。

WBP房地产集团主管Greville Pabst 表示大部分投资者不是不想在悉尼买房投资，而是负担不起相关投资。

安保资本(AMP Capital)首席经济学家Shane Oliver称悉尼经过4年的稳健增长，投资者开始选择其他城市“是出于直觉判断”，毕竟投资者的第一法则就是低买高卖。

如果投资者正寻找处于市场周期底部的房产投资，Oliver建议考虑达尔文和珀斯这两个城市，因其房价已经重回10年前水平。

*文章内容转载自澳洲新快网