本项目所在学区Cy-Fair ISD 在2013年 被评为德克萨斯州排名第一的学区，是真正的顶级学区房， 项目的直属学校是满分10分的学校！！

本项目的名称是：Cypress Creek Lakes 是美国第二大开发商Lennar开发！社区环境优美、治安良好，是休斯顿首屈一指的高端社区。。

Cypress Creek Lakes售价从26万美金到54万美金不等，面积也从两千四百平尺到三千平尺不等；项目直属学校是满分10学校。周围教育资源不仅吸引了不少国内家长的注意，同时更是美国家长争相抢购的学区住宅，优秀的学区保证了房屋的出租回报率，以及未来巨大的升值空间。

Lennar房产公司是美国第二大房产公司类似于中国的万科。　Lennar公司，创建于1954年，位于美国佛罗里达州迈阿密的Lennar公司，是美国二大顶级住房建筑开发商。公司于1971年在纽约上市，总资产逾67亿美元，年营收逾89亿美元，年销售房屋3.2万套，雇员超过一万人，在东部、中部、西部的24个州开展业务。

Lennar公司是唯一一家三次被专业的建筑商杂志评为年度优秀建筑商的公司，多次荣获全国性的建筑设计大奖，是全美最佳的前20名退休人口社区建筑开发商。

Lennar公司的使命：为人们建造一个更好的家，让人们能够在这个家里享受他们生命中最值得眷恋的时光。他们把建造出色的房屋看作运营一间出色的公司的基础。今天的莱纳有自己的多元化产品流水线，把客户群体细分为初次购买者和再次购买者，以提供不同类型的房屋。

Cypress Creek Lakes项目位置

项目地址：10910 Sarah Bluff Lane Cypress, TX

Cypress是休斯顿最受居民欢迎的卫星城，住宅小区和商业园区在99号公路沿线如雨后春笋般涌现，它位于大三环的西段和北段的交接地段，区位优势明显。

购买美国房产获得良好的租金回报以及巨大的升值空间必须注意一下几点：

①教学质量

②居住环境

③房价涨幅

接下来我们就来分别看一下：

教学质量---顶级学区

据统计，2010年Cypress-FairISD学区成为德克萨斯州学区中获得教育机构"教育认证"学校最多的学区，78所学校中有75所学校获得"教育认证"。2013年 Cypress-FairISD 被评为在德州排名第一名。2015年被德州学校董事协会提名2015杰出学区。

Cypress有不少大学校园，书香环绕，比如：Lone Star Corporate College、Prairie View A &M University、The University of Houston Downtown (UHD) &UHD Northwest……

不仅学校多，而且高分学校多，对于孩子来讲，可选择的学校也很多，家长们可以针对孩子的兴趣和未来发展方向，选择适合孩子的学校。

【顶级学区：CCL社区对应的小初高学校】

 居住环境--白人富人区

这里的白人有24581人占大多数占70%；亚裔3707人；单从人口种族来看，这里的生活质量和安全度也是非常高的！

Cypress区为休斯顿富有地区，77%的居民年收入超过5万美元，43%的居民年收入达10万美元。居民素质也很高，其中拥有大学及其以上学历的居民占近45%，失业率仅有5%。前100美国收入最高的城市排名50位

项目附近人口统计

项目周边：周围人口密集，5英里范围内有超过15万人口（2010年数据），其中白人人口比例近70%，亚裔人口也超过13%，超过美国平均水平，良好的人口组成是本地区治安的重要保障。

周边的配套也很齐全，临近290号高速公路，半小时可抵达休斯顿市中心；Houston Premium Outlets、Memorial City Mall等大型购物商场都在附近，生活很方便。

【CCL社区周边配套，应有尽有】

房产增值-升值空间巨大

这里过去一年的房价一直稳步上涨，平均租金每月大约$1892！一些热区的租金可以达到$2000以上！

                                     【房价走势图】

【房价走势图】【项目周边房价，几乎全部在30万美元以上】

【项目周边租金，在2000美元以上】

【社区自住率高达93%，是标准的“当地人安家的”社区】

【高品质生活：丰富多彩的社区活动】

CCL是整体规划的超大型社区，总占地近800英亩（323万平方米），规划建设1300套以上

样板间照片

侨业国际房产顾问Jenny

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