之前我们专门讲过在澳洲哪些房子更难获得贷款的问题，其中有一条就提到，银行会对个别区域实行限贷。
近日，澳洲国民银行（National Australia Bank／NAB）流出了一份内部机密贷款黑名单，由于房地产市场可能存在的危机，这份名单上的全澳共计600多个郊区都会被限制贷款。
这份黑名单分为A、B两组。
其中，对A组地区，NAB需要至少30%的首付才会考虑放贷，这些地区全部集中在西澳和昆士兰。
对B组地区，NAB需要至少20%的首付才会考虑放贷，其中包括了全澳除达尔文以外各大首府城市的CBD，和其他一些热门区域。
话不多说，赶紧来看看这份黑名单👇
（名单上带星号＊的地区表示这一地带的周边区域也同样会被限贷）
对此，NAB的发言人表示：
NAB慎重考虑经济因素，并对当地市场进行有规律的监测，以确保我们可以一直负责地、持续地提供贷款。
同时，他表示，银行还是会继续为这些区域的人借钱的。
NAB并非唯一一个限贷银行
包括Westpac及其子公司在内的其他银行，也即将执行严厉的贷款标准。
Westpac和其子公司他们将把最大贷款额度由房价的97%下降到95%，对于服务型公寓（serviced apartment）、样板房、由其他用途转为住宅的物业，这个额度将会更低。
专家指出，这些举措与即将到来的资本风险法规的改动有着直接的联系，新规对于风险设置更加敏感。比如，高比例的贷款或依赖金融服务而非收入来进行还款的贷款，都将需要更多资金。
来自澳央行的压力
从今年8月开始，澳央行（RBA）、澳洲投资委员会（ASIC）和澳洲审慎监管局（APRA）均不断对银行施压，要求其放缓只还利息的贷款，尤其是对悉尼和墨尔本CBD区域的公寓所发放的贷款。
也因如此，这并不是银行第一次做出“拖黑”某些区域的举动。今年早些时候，AMP银行放出了含有140个区的黑名单，NAB也曾警告说自己有50个高危地区的黑名单。
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Source：Australian Financial Review
