加拿大房屋按揭公司公布了他们最新的大温楼市的报告，报告指出，8月大温地区房价下跌，主要是收到了独立屋成交量下降的拖累，到了9月，平均楼价则比8月上涨7%。

这份报告指出，在政府实施了15%增值税后，外国买家的数量骤降，从税前的19%，到8月底已经跌到了1%。其中降幅最大的两个城市，本拿比从34%跌到1%，列治文则是从34%跌至2%。

报告主要是为了研究外国买家对大温房地产市场造成的影响而作的，其中引用了政府的统计数据。根据省政府弓步的数据。6月中下旬，外国买家占5%。在政府宣布实施过户税之后，引发了抢购潮，7月29日当天，成交量达到了8.5亿加币，并且外国买家占到了4成。这使得7月下半月的外国买家占比达到了19%。而新税实施之后，这个比例萎缩到1%。

虽然该报告仍旧谨慎表示，目前判定外国买家税长期对楼市的影响依旧太早，但中央放盘系统(MLS)销售数字在新税实施后，已连续两个月下跌，高价楼的销售跌幅亦较严重。

在房价的部分，这份报告指出，此前两月基准楼价仍然稳定。

此前，大温地区房价已经连续10年上涨。平均每年上涨7.9%。报告说，价格高的独立屋销售在过去10年佔楼市买卖的44%，因此大幅带动平均楼价上涨。

报告说，即使到今年头3个月，独立屋销售仍是佔所有房屋销售的45%，但到了8月，独立屋佔销售比例已减至30%，9月则略为上升至32%。

外国买家税对贵价屋影响大，150万以上房屋销售跌59%。

15%过户税对高价房屋杀伤力明显。150万加币以上的房屋在8月下降近6成。而50万加币的房屋只跌23%。大温150万元以上的房屋几乎都是独立屋，受外国买家税的影响最严重。

报告指出，8月大温地区房价下跌，主要是收到了独立屋成交量下降的拖累。

不过，报告又说，到了9月，平均楼价则比8月上涨7%。

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