澳洲公寓市场正自我修复！
房地产投资公司Qualitas的总经理兼联合创始人Andrew Schwartz表示，随着筹划建设项目的减少，澳洲的公寓市场正在自我修正，但不会崩溃。
Schwartz说：“大概从年初开始，这种市场的自我修正已经出现有一段时间了。”
他同时也表示，澳洲市场和国外相同体量的市场有所不同，它拥有自行修正的特性，并在潜在供应量出现过剩时会作出调整。
他表示，这些与众不同的特质包括，移民人口增长快，融资环境保守而且受到良好监管，越来越多的人青睐于公寓居住方式，以及出租房空置率稳定维持在低水平。
他说：“尽管我们确实看到公寓前景的短期警告，这些警告包括，越来越多房产供应集中在澳洲的特定地区，地块被充分定价，建造成本上涨，可用的建造融资减少，银行限制对外国买家的借贷，政府增加对海外买家的征税。”
随着市场形势的日益严峻，大型银行在公寓市场上越发低调，Qualitas在夹层债务和股权开发商融资领域变得越来越活跃。2月，他们关闭了一个2亿澳元的机会基金。
这部分钱已被分配到几个项目当中，包括3350万澳元用于墨尔本南岸高耸的公寓楼，以及布里斯班内城区的别墅发展项目，为其股权融资1500万澳元。
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