据Domain报道，斯威本科技大学（Swinburne University）最新研究发现，越来越多澳人退休后依旧租房，并面临经济压力。

研究作者呼吁废除资本所得税减免，并重新开征遗产税，以减少房产业主和无房产者之间不断扩大的财富差距。

“住房是财富增长的重要手段之一，没有购房能力的人在退休后财富不多。”研究作者之一的沙拉木（Andrea Sharam）说道。

该研究显示，如果在中年（45-49岁）仍无房产，极有可能终身都不会拥有房产。

理财专家此前曾表示，对于无力买房的年轻人而言，退休后的财富将不如有房者，很大程度上是因为澳洲的退休收入体系是以民众退休时持有房产为基础建立的。

但此次研究发现，越来越多的老年租房者已经在面临住房不稳定和无房产导致贫穷等问题。

目前，有42.6万50岁以上澳人仍在租房，到2050年时，预计会有83.23万人。

41岁的伊万斯（Leigh Evans）一直没有买房。她表示：“我从小家中就很穷，我年轻时父母一直没买房……所以我从没期待（买房）。”

她表示，研究结果似乎表明她未来退休生活会更不幸。“我认为澳人早就不应再抱有幻想，误以为大部分人都能拥有房产。”

研究还发现，在65岁至69岁的人群中，最有钱的是拥有不止一处房产的人。

研究分析建议，应增加社会福利住房投资，并出台政策减少投资买房者等。

但是，维州房产协会主管卡普（Sally Capp）表示，取消资本利得税减免会事与愿违，导致居住房产投资减少。

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