【墨城名区】--墨尔本百万好区Carnegie，古典型住宅与现代化校园的完美结合！

2016年10月11日 澳洲优销地产

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引言 好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。

区域简介
Carnegie


地理位置：

Carnegie区在距离墨尔本市中心11.8公里的东南面，开车到CBD约25分钟，乘火车28分钟。

Carneigie地段相当好，是墨尔本传统东南好区的典范。

人口构成：

Prahran拥有常住居民30031人，在维州的各个城区中，人口规模算大的。

其中，澳洲出生的本地人口占到了城区总人口的64%。4%的移民来自英国，来自中国和希腊的居民分别占了3%，印度居民占2%，新西兰居民占1%。

人口多元化在本区内得到了很好的体现，相应的，不同种族间的包容和有好程度也很高，低于新移民来说，选择Carnegie可以帮助他们较快的融入社区，感受友好环境。

房价市场



别墅

Carnegie区房产的中位价约为130万，租金约$550pw, 房价在整个维州排名第51。


House均价变化趋势：


公寓

Carnegie的公寓中位价在53.5万。租金平均需要$360pw，公寓的价位在维州排名110位。


Unit均价变化趋势：


居住环境

Carnegie由三个主要的街区构成，不同的地貌和功能构成了截然不同，却又和谐一体的居住环境。

1. Miller Street
Miller Street位于Grange和Koornang roads之间，分布着两个小型的聚居区。虽然地处两条繁忙的公路之间，Miller Street还是很安静，别具郊区风情。

Miller Street主要是20世纪30年代兴建的平房，维多利亚时期、联邦政府时期以及爱德华时期的家居随处可见。

Miller Street紧邻一批好学校，如莫纳什大学的Caulfield校区，公共交通四通八达，这一切都是吸引力。

驱车数分钟可到Chadstone购物中心，当地热闹的购物区也有各种餐馆和商店，同样具有吸引力。


2. Mrogan Street

Morgan Street和Miller Street平行，有着一条老混凝土公路，两边绿树成荫。

街道旁的别墅都是二战前的郊区风格。新建筑不可避免地打破了田园般的街景，但这条宁静老街的可爱之处在于那些古老典雅的地方仍然完好无损。

Morgan Street有大型小区、度假别墅区，紧邻两个公园、一个游泳中心，当地商铺林立，所有这些都更添魅力。


3. Tranmere Avenue

Tranmere Avenue相对于前两个街区来说，面积较小，因此住房也相对较小。这也意味着通常是那些刚起步的年轻家庭会搬入Carnegie的这个区域。

小区靠近Neerim Road,步行可到Koornang Road众多商铺以及附近的火车站，街道绿树成荫，各个年代的度假住所静候修缮，也有一些新式的联排别墅与公寓，通常在临街位置。

街道一直延伸到Neerim Road附近，位置优越。因为其交通、购物方便，很多人入住该区，但鲜有人搬出。该区过户量低平均入住20年,这是人们热爱居住在Carnegie的有力证明。


教育

Carnegie教育资源很不错，不仅临近莫纳什大学主校区，还有多所公立及私立小学。

交通

火车站：

Carnegie的火车站就处在Koornang Road附近，距离居住区不远，方便到达。

电车：


居民意见

 
居民1
 Carnegie位于繁华热闹的东南区，配套成熟、环境宜人，购物和生活方便，出入市区也很便利。
居民2 
 
Carnegie离南半球最大的购物中心Chadstone很近，特别满足我这颗买买买的心，离莫纳什大学也近，上学很方便，很多同学都住在附近，我们可以相约出来喝咖啡、逛街。
*部分素材来源于网络
*由澳大利亚墨尔本优销地产开发有限公司采编
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