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瑞士银行（UBS）于上周公布了“2016财富与投资报告”，据调查报告显示，澳洲房产增速在调研的全球23个国家中排名在第二位，澳洲房产价格与人均收入的比例已经上升到了自1985年以来的最高水平。

瑞银经济学家Scott Haslem表示，若用“繁荣”指标来比喻发展状况的话，那么加拿大、澳洲、卢森堡以及新西兰房地产最为“繁荣”。

人民币上周跌至6年低点，引发市场猜测人民币可能会加速贬值。而德意志银行预测人民币两年内将贬值17%。

人民币兑美元上周跌破6.7关口，今年迄今人民币已贬值3.4%。

德意志银行在10月13日出具了一份报告，报告表示，政府为了让房地产市场降温以及提高美国借贷成本等理由，人民币会在未来两年内削弱17%，至17年底兑美元将为7.4，至18年底则可达8.1。

中国出口疲软和飞涨的房价还有企业债务问题，可能会让国家允许人民币进一步贬值来缓冲经济。

目前看来至少6.7不是人民币汇率的底部，央行可以容忍人民币汇率未来在更大的区间内宽幅双向波动。

瑞士银行中国区负责人表示，“人民币贬值和国内投资回报率下降使得海外资产配置热情高涨，高净值人士对全球的资产配制以及另类投资的兴趣也较往年越来越大。”

我们将目光转向澳洲房市

澳洲房产一直稳步上涨，下图对比了十三个国家和地区在过去10年时间的房价走势，可明显看出，澳洲房价增长领跑全球，稳步上升。

据悉，悉尼上周房屋拍卖清空率80%，高于前一周的78.8%，同时也高于去年同期的65.1%。上周拍卖总额为4亿5,360万澳元，中位价为122.2万澳元。

墨尔本上周拍卖清空率为79%，高于去年同期的73%。拍卖总额为5亿380万澳元。中位价为86万澳元。

悉尼房价飙升已经不是什么新闻了，然而涨速究竟快到什么程度呢？

上周末，一所4居室的排屋卖出了$225万的高价，而去年业主将其购入时花了$190万。

据《每日电讯报》报道，这所排屋位于悉尼东区Alexandria的57 Brandling St，距离悉尼市中心仅十几分钟的车程。

去年5月，业主以$190万的价格将其购入，今年却卖出了$225万。仔细算一算，房子每个月涨了$2万多。

据悉，60多名竞拍者参与了拍卖，房子最后以$225万的价格被一对夫妇购下，比指导价格高了$7.5万。这样的价格在该区域并不多见，而刚卖出的这所房产的质量是同类房屋中的佼佼者。

Domain高级经济师Andrew Wilson用“势不可挡”来形容全澳房产市场的兴旺。他表示，高清盘率带来的结果必然是房价会继续上涨。

低利率、低供应令拍卖市场持续高温！今年截止到目前，悉尼周末拍卖市场中推出的待售房产比去年同期少了5286套，同比减少了25%。

10月房价、房贷、消费、就业信心持续上涨！

Westpac墨尔本研究院的10月消费者信心指数较9月上升1.1%，达到102.4。

据澳洲网报道，西太银行与墨尔本研究所（Westpac - Melbourne Institute）12日公布的报告显示，随着澳人对明年的经济及个人债务更加乐观，澳洲消费者信心连续3个月上涨。

西太银行与墨尔本研究所数据显示，10月消费者信心暴增1.1%至102.4，高于9月上涨的0.3%，较去年10月上涨4.7%。

对此，西太银行首席经济学家埃文斯（Bill Evans）表示，“这一结果显示出稳定趋势的延长。在过去的6个月中，6个分指数的5个都高于‘荣枯线’100，显示出大部分持有乐观的态度。”

另外，10月房贷相关的信心指数上涨2.2%，同比上涨14.3%。对房产价格的信心也在增加。Westpac墨尔本研究所的房价预期指数在10月增长了1.6%，比去年同期增长了12.1%。

就业市场方面，持续保持稳定的就业市场是信心指数整体上升的一个原因。Westpac墨尔本研究院的失业预期指数也下降至138.2，这个数字与去年同期相比低了8.0%，进一步地证明目前劳动力市场的稳定。

在完善的澳洲房产交易市场，没有国内房产市场交易的操作弊端，也避免了种种风险，不论投资还是自住交易更放心，这也是为什么越来越多海外投资者将目光锁定澳洲的原因之一。

种种迹象表明，澳洲房产的未来依然稳步上升，而对于投资这件事没有人能够预判最合适的时机。只能说，在目前的情况下：越早进行海外资产配置就意味着抢先将资产保护起来，将贬值的风险尽可能的降低！

來源：网络

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