据报导，墨尔本海湾边的房屋租赁市场最近正受到房客的欢迎。很多家庭和夫妻将注意力从树木多的东区转移到了距离海滩更近的房屋。
过去一年，Hampton、Sandringham和Highett的房租经历了最强劲的增长。Domain集团数据显示，这些地区房租询问价中位值上涨了逾18%。
集团首席经济学家威尔森表示，与墨尔本东区相比，租客认为海湾边的房屋更有价值，是更好的租房选择。
某地产中介表示，Hampton的独立房房租中位值增长了24.6%至825元每周。那些想住在学区或靠近Haileybury中学的家庭尤其青睞这里。
与Prahran和South Yarra相比，海湾边的城区更加具有吸引力。这也是因为这些城区距离沙滩更近，有更多价值。
“如果每周的房租是1000元或1200元，你可以租到一套可能带游泳池的房子，虽然可能房型老式一些，但是还是有3到4个卧室的。而且房子的位置可能很好。房客只需要步行就能到达Hampton Street还有学校，而且房子还有后院。有孩子的房客还是希望房子能有大一点的空间。”
过去一年，Malvern和Armadale的一位房东也将房租询问价格上涨了逾15%。
房地產仲介诺克斯表示，Armadale的独立房房租也在快速上涨，很多房子的房租都比去年高。
“这里的需求很高，而房源数量少。所以那些Malvern和Armadale地理位置不错的房屋租赁情况都很好。”
在Armadale，位于20 Barkly Avenue的一套三居室最近以500元每周的房租出租，与去年相比，上涨了20元。
诺克斯表示，甚至都不用在网上做广告，这里挂牌出租之后，就收到了3个申请。
房地产人士Jenny Caughey表示，Caulfield South的房租去年上涨了17.3%至645元，这里也非常受欢迎。
养宠物很方便的房子通常都很火爆。求租的联排别墅中有近一半都在上一位租客搬出之前马上就能找到下一位租客。
虽然中介无法找到足够多的三居室和四居室，但是Caughey表示，现在有很多两居室公寓项目已经完工。
Caughey称，大学学生和年轻的职业人士都更青睞距离火车站更近的一居室公寓。
