墨尔本清盘率创7年最高
上周六，墨尔本拍卖市场迎来了春季第一个超级星期六。有超过1200套房屋参加拍卖，根据Domain的数据显示，墨尔本地区的清空率创下了84%新高。
权威房产网站Domain的数据显示，受即将到来的墨尔本赛马节的影响，本周六墨尔本拍卖市场盛况空前。共有1201套房屋参与拍卖，这样的数量对于供给量较低的今年而言可谓十分难得。
参与拍卖房屋数量过千，清盘率更是自2009年以来第一次达到84%，创下了七年以来的最高纪录！中位价也比前几周有了进一步提升，达到了$872,000。去年同期，墨尔本地区参与拍卖房屋数量高达1551套，但是清盘率仅录得69%。
悉尼市场上周六同样火爆，但是参与拍卖房屋数量仅墨尔本地区一半左右。
REIV最新数据显示，墨尔本春季市场空前繁荣，季度增长高达3.2%。REIV首席执行官怀特表示，墨尔本市场近年来一直是卖方市场，买家信心高涨和低廉的贷款成本各方面都为卖家创造了最好的环境。
澳洲的房价，尤其是悉尼、墨尔本以及布里斯班的房价，越来越高，越来越难以承担，但这并不意味着房价被高估。
——澳洲财长莫里森
买房难但房价未高估 政府应增加供应
“房价的可负担性不仅是潜在买房者的问题。随着年轻人以及年轻家庭推迟购房，这给私人出租市场带来压力，从而给便宜的可供负担的住宿带来压力，最后给社会福利房带来压力。州政府不能改变我们城市的地理情况，但他们在改善规划流程，基建方面可以大有作为。”
因此，提高房屋的可负担性，包括租房和买房，将是包括联邦政府在内的各级政府的首要任务之一。
根据维多利亚州政府最新的人口预测，墨尔本人口将在未来15年内翻番，其中内城、中城区人口将增加约100万人口。截至2051年，维州将需要额外建造220万套物业以满足人口增长。这表明，维州在未来的35年内，平均每年需要63,000套物业！
如果维州人口没有像预期那样增长的话，那么我们可能会面临供应过量。但是维州强劲的人口增长仍在持续，并且来墨尔本定居的人口中有很大一部分人倾向于公寓生活。
墨尔本新建公寓“供应过剩”的论调是被过分夸大，并且极度缺乏有力证据的。居高不下的清盘率以及维持在2%的空置率都充分的说明了这点。
