焦虑中产错过国内楼市快车寻找新标的海外置业成首选,锦尚财富管理中心微信公众号文章

国家统计局10月19日公布的数据显示，2016年1-9月份，全国房地产开发投资7.5万亿元，同比名义增长5.8%（扣除价格因素实际增长7.1%）。其中，住宅投资49931亿元，增长5.1%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。

10月19日，在国新办就2016年前三季度国民经济运行情况举行的发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运表示，三季度房地产市场销售形势不错。商品房销售量的增速继续保持高位，前三季度商品房销售面积同比增长26.9%。今年以来房地产对经济增长的作用明显，根据初步测算，前三季度房地产对经济增长的贡献率在8%左右。除了对经济增长起到支撑作用之外，房地产也实现了财富再分配。

几家欢乐几家愁

　　“焦虑。”不少中产阶级表示。让中国中产阶级感到焦虑的原因，是这波突如其来的楼市暴涨。有着同样焦虑的人不在少数，由于没有及时搭上炒房的“快车”，担忧无处安放的资产出现快速贬值。不过，随着房价的一路狂飙，泡沫化形成共识，追涨有可能变成“接盘侠”，配置海外物业成为不少中产的现实选择。
根据世邦魏理仕数据显示，2016年上半年，亚洲投资者跨国房地产投资总额达270亿美元，中国资本为投资主力，投资总额达161亿美元，约占总额的60%，该数据较去年同期增长超过一倍。

再不买就更买不起

　　C小姐一直想重新购置一套房子用于投资，不过虽然从前几年开始就有这个心思，但她一直没有下手。在反反复复的犹豫中等了一年又一年，也错过了一个又一个机会。“我看的房子已不下百套，但每次到了要付款的时候，就很难下决心。结果房价从1.7万涨到3万，现在已经涨到5万以上。”C小姐表示。

再不买就更买不起的念头不单单是C小姐这般想，越来越多的中产阶级都有这样的忧虑，手头的现金变得越来越不值钱，资产配置已刻不容缓。

不少高净值人士都认为国内房地产已经出现泡沫化，C小姐也不例外，在和家人商量之后，他们最终决定在澳大利亚购买一套房。

对于澳大利亚购房的原因，C小姐分析：一是该区域未来的升值潜力巨大；二是澳大利亚离国内较近，从广州飞过去6个小时，相比欧美其他国家有距离优势；第三是澳大利亚的付款制度，交完首付后，每个月的按揭可以只还利息不还本金，如果将来澳大利亚房产升值，可以直接卖掉；第四澳大利亚的环境优美，就算以后去养老也不错。

中产阶级海外资产配置的首选大土澳

　　Kingship指出澳大利亚是移民国家，新增人口稳定，房价也一直稳定攀升，泡沫的成分较少，目前性价很高，是国内中产阶级海外资产配置的首选。
国庆节期间，21个热点城市针对火热的楼市推出各项紧缩政策，个别城市的房价已应声而跌，C小姐更加确信自己海外置业这一步走对了。
今年疯狂的楼市又让不少投资者想起了去年的股市，虽然她认为房地产行业进入冲顶阶段，但眼看货币购买力快速下降，和周边人的财富差距越拉越大，保值升值成为国内投资者考虑的第一要素。

　　对于海外置业需要交纳物业税、管理不方便等缺点，不少投资者表示：“相比这些问题，看着自己资产快速缩水的心情更难受。少买一套房，白干10年。”当然也可以选择像澳洲这样有着成熟的房地产市场的地区，对于管理这块就可以完全不用担心了，很多公司都会提供一条龙服务，比如佛山易融合房地产有限公司就是一家优质的海外置业管理一条龙咨询服务公司，非常值得投资者信任。