据澳洲广播公司报道，今天，联邦财长莫瑞信（Scott Morrison）呼吁国家和地区消除不必要的土地规划法规，从而增加住房供应。

莫瑞信还将对澳洲城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）发表午间讲话指出澳洲暴涨的房价问题。

根据预备稿内容显示，“无论人们多努力工作或存多少钱，他们都会发现很难入市购买到房屋。澳洲的房价越来越昂贵，越来越让人买不起，这种情况在悉尼、墨尔本和布里斯班（Brisbane）尤甚，但这并不意味着房价虚高。因此，提高整个房地产领域的可负担性能力是各级政府的重要政策目标，包括联邦政府。”

此外，莫瑞信亦称联邦政府打算把目标对准国家的规划法规。“政府将会和各州讨论撤销住宅土地利用规划条例的可能性，因为这些条例阻碍住房供应和不符合更广泛的公众利益。”

他在演讲稿中还称，“我将在12月初召开联邦金融关系理事会（ Federal Financial Relations ），届时将会重点讨论此议题。”

他还指出阻止人们买房的“供给方面”的限制措施，其中包括复杂的土地规划和开发监管、土地不足、基础设施供给方面的规划、成本和可行性、交易和改善税收、公众对城市填充区（urban infill）的态度，以及地理范围的问题。

莫瑞信还认为，州政府还可以做大量工作去改善规划过程和基础设施的提供。

财长亦强调称，首府城市的房价的增长速度远远高于其他地方的增长速度。

澳洲支付能力普查

如果有60万在各个城市能买到是买房子？

澳洲广播公司按2011年人口普查平均收入调查了60万澳元能在澳洲各大城市购入何种房产。莫瑞信呼吁各州及领地政府撤销非必要的土地规划限制，并指出房价并非全面增长——楼市升温主要由东部首府城市带动。

悉尼

家庭每周收入中位数：1,488澳元

平均房价：今年6月为88万澳元，比去年上升3.6%。

10年前均价为50万澳元。

60万可以买到格兰维尔（Granville）的两卧住宅，距离CBD半小时车程或乘40分钟火车。

墨尔本

平均房价：今年6月为60.5万澳元，比去年上升8.2%。

10年前均价为33万澳元。

60万可以买到金斯伯里（Kingsbury）的四卧住宅，距离CBD半小时车程或乘1小时有轨电车。

布里斯班

平均房价：今年6月为49.7澳元，比去年上升4.3%。

10年前均价为32.5万澳元。

60万可以买到Tingalpa的五卧住宅，距离CBD半小时车程或乘40分钟公交。

柏斯

家庭每周收入中位数：1,459澳元（根据2011年人口普查数据，不过澳洲统计局（ABS）显示西澳失业率在此之后有所上升）

平均房价：今年6月为52.3万澳元，比去年上升4.8%。

10年前均价为37万澳元。

60万可以买到东柏斯的三卧独立屋，距离市中心8分钟车程或乘4分钟公交。

达尔文

家庭每周收入中位数：1,806澳元

平均房价：今年6月为56.5万澳元，比去年下降6.5%。

10年前均价为34.2万澳元。

60万可以买到范妮湾（Fannie Bay）的三卧排屋，距离市中心10分钟车程。

霍巴特

家庭每周收入中位数：1,065澳元

平均房价：今年6月为35.5万澳元，比去年上升4.9%。

10年前均价为26万澳元。

60万可以买到市中心的三卧独立屋。

堪培拉

家庭每周收入中位数：1,947澳元

平均房价：今年6月为62.3万澳元，比去年上升6%。

10年前均价为38.5万澳元。

60万可以买到卡伦（Kaleen）的四卧住宅，距离市中心15分钟车程或乘15分钟公交。

阿德莱德

家庭每周平均收入：1,106澳元

平均房价：今年6月为44万澳元，比去年上升3.5%。

10年前均价为28万澳元。

60万可以买到普林普顿（Plympton）的两卧住宅，距离市中心10分钟或乘10分钟公交。

达博（Dubbo）

家庭每周平均收入：1,052澳元

平均房价：31.8万澳元

60万可以买到伦萧道（Renshaw Drive）的四卧住宅加8个车位，进程车程6分钟。

怀亚拉（Whyalla）

家庭每周平均收入：1,324 澳元（根据2011年人口普查数据）

平均房价：25.4万澳元

60万可以买到六卧住宅加9个车位和马厩。

可以看出首府城市的房价都有所提升，所以澳洲政府为本地公民所担忧是正常的，但是也明确指出，虽然房价不停疯长，但是并非虚高。

就算对各个银行施加贷款限制压力，提高印花税，也并没有遏制房价和投资热情！政府又想出办法希望通过增加住房供应，使当地公民负担得起，减少民怨沸腾！

以上也说明了，移民和留学生每年大量增多是事实，澳洲的住房供应确实不足也是事实，政府虽然有权利，但是没有能力压低房价！

来源新快报，CBRE整理