据最新发布的居外网Juwai.com和Sotheby国际地产公司联合报告指出，中国买家在加拿大选择更多的是传统住宅，而不是豪宅。此前社会各界猜测海外买家对于高档地产投资更感兴趣，该报告认为这个猜测有误。2016年，中国买家在居外网上查看的大部分物业都在65万5050加元以下。

这些报告研究了加拿大豪宅的顶级市场温哥华、多伦多、卡尔加里和蒙特利尔，其中传统住宅需求旺盛，查询房价65万5050加元以下物业的中国买家，在温哥华占57%，在卡尔加里占67%，在多伦多和蒙特利尔都占68%。

数据显示，寻找温哥华住宅的中国买家平均查找价格是59万200加元，卡尔加里是53万1115加元，多伦多是45万8928加元，蒙特利尔是48万8012加元。加拿大是继美国和澳大利亚之后最受中国人欢迎的购房目的地。报告预计，2017年中国在加拿大买房投资预计将达到2016年的水平。根据加拿大央行的数据，中国人每年在加拿大投资物业的价值在380亿加元左右，这是加拿大出口中国最大的一个项目即农产品的出口额的两倍多。

尽管人们普遍认为，大多数中国人购买加拿大物业是出于金融投资的考量，事实上教育和个人居住才是最主要的目的。

调查显示，在中国人购买温哥华物业的主要原因中，教育占44%，这个数字在多伦多和蒙特利尔分别是41%和46%。另外，中国人购买温哥华物业自住的比例为25%，蒙特利尔为34%，多伦多为37%。卡尔加里的比例更高，62%的中国人在那里买房是为了自住。所以很明显，中国人在加拿大各大主要城市买房，除自住，其他买房动机只占到14%以下。

温哥华在海外买家新税实施之后，去年第三季度查询人数比1年前骤降了67%，但在第四季度出现增长，比1年前多18%。专家认为，无论海外买家税实施如何，大多数有个人使用目的的海外买家还是会根据生活方式做出买房的决定。

而对于想要购买豪宅的海外买家来说，安全的金融环境、良好的生活方式和优质的教育资源都是加拿大地产市场的优点，在未来几年，这些依旧会吸引中国买家。