近年来，贷款收入比贷款收入比（Debt-To-Income，简称DTI）这一限贷政策曾多次被新西兰政府探讨，不过一直都是雷声大雨点小。直到今年2月，财政部长Steven Joyce正式表示，中央政府正在考虑让新西兰央行提出贷款收入比（DTI）的限贷政策。而新西兰央行于今日正式公布贷款收入比的征求意见稿。
所谓贷款收入比（Debt to Income Ratio ），是指贷款和收入的比例，是反映家庭还贷能力的重要计算工具。新西兰央行在今天的征求意见稿中表示，未来一旦真正实施DTI限贷政策，购房者房贷和收入的比例将被设定为5。
例如，一对Couple想要买房，两人的年收入为8万，如果DTI为5，那么最高的贷款额度为40万。如果首付20%的话，他们可以买到50万以内的房子。 这对于均价破60万的惠灵顿来说，想在好区买个屋况不错的独立房子是很吃力的。而对于房价动不动就上百万的Hamilton和奥克兰就更不用想了。首付都要准备50万起了。
Couple两人咬紧牙关还能有个房住，对于单身只挣个5万的人来说，只贷25万的话，能买什么样的房子？！ 如果想买60万的房子，首付自己要付35万？!
据悉，在英国和美国，贷款收入比为4.5。由此可见，新西兰央行并没有制定过于苛刻的政策。另外，该政策并不会马上实施，只会作为一种备选政策，在未来需要时才会考虑实行。对该政策有任何意见的人士可以联系新西兰央行，意见收集的截止日期为2017年8月18日。
根据金融机构的估计，如果未来新西兰央行真的推行的贷款收入比政策(DTI)，那么每年可以阻止大约1.1万人购买房产。
一旦央行实行DTI政策，新西兰主要银行一定都跟着实行。那么从银行贷款买房子也就会变难。相信越来越多的人都会转向新西兰的金融公司贷款，而现在金融公司主打的高利息，Low Doc, 短期的策略想必也会有所调整成为更适合因DTI限制无法从银行贷到更多额度的客户。比如可以允许更长的期限或者更接近银行的利息。
TFS与多家二级贷款公司保持长期合作，
为有需要的贷款客户提供多种贷款方案和利息组合。
帮助客户轻松实现贷款买房，投资的目标。
【部分内容编译自新西兰央行官网】
新西兰寰宇信贷房产投资集团是新西兰首都--惠灵顿最大的华人金融公司。我们拥有十年以上的房地产行业经验，提供专业的房屋贷款，保险服务以及投资房出租管理。与金融机构，房屋中介，建筑师，房屋估价师，会计，律师长期合作，帮助客户成功贷款，选房，管理物业，为客户提供专业的买房投资一条龙服务。
