也许差不多是该要卖房子的时候了，但是，房子住了这些年下来旧了、也修修补补过，已不再像邻近其他整建过的漂亮房屋，为了让自己的房子卖相好，或许该更新一番；而把房子当作拆解屋（teardown house）卖、交给开发商重建，也许会是个不错的选择。

怎么样的房子适合当作拆解屋来卖呢？专家说，房子所在位置是最重要的考量因素，假如在芝加哥市，房子距离地铁站走路十分钟以内，就是极具潜力的拆解屋。而拆解屋未必都是老旧过时的屋子，结构新的豪华屋也可能适合当作拆解屋，一般性、位居区块中央的屋子往往是建商最喜欢的拆解屋。

住家附近的房地产经纪商如果很活跃，通常很容易有经纪商上门询问要不要卖房子。有些人不想费神处理房子，会与建商直接合作，让作业简单一些；尤其当住屋有屋顶漏水等棘手问题时，直接找建商更是个好办法，一旦这么做，房屋有什么情况、或者地基是否有问题，建商都会打点，顺利把房子卖掉。

假如您想从卖房子尽可能获利，目前的房市状况正好可让您满意。根据西雅图时报报导，西雅图西部地区2016年 5月有个有霉而且地面不稳定的房屋有41个买家出价，经过激烈竞争，卖价高达42 万7000元、是出价的二倍以上。所以专家指出，如果想多赚钱，无论如何把房子拿到市场上卖就对了。

虽然目前房市热络，就算房屋状况不佳，仍可能有买主上门购买，但千万不要认为您的房子百分之百保证会是受欢迎的拆解屋，而要尽可能做些准备，让自己的房子具有竞争力；专家建议您先找房地产经纪商咨询，评估一下您的房子对建商的吸引力是否真的更胜一般买主。

有些专家建议您卖房时不要马上把屋子定位为拆解屋，以免太快的限制市场，也许有一般买主愿意买去自行整建；既然很可能有买主愿意买了房屋后整建，您就不必在卖房之前改建过时的厨房或卧房，但别忘了把破损的窗子修补一番。