卑诗省新民主党和绿党打算上台后出新招，希望打压温哥华房价与遏制海外人士炒卖楼花等的投机行为。业主们快看看你会不会受到新政策影响吧！
据大温地产局最新出炉的数据显示，今年5月份大温地区的公寓平均售价比去年同期增长了15.1%，达到约65万元，创历史新高。买家对公寓和城市屋的需求不断增长，远高于其他类型的房子，房价高不可攀。今年4月，安省也宣布实行15%的海外买家投机税。
卑诗省新民主党 (NDP)房屋评论员尹大卫（David Eby）表示新民主党上台执政后，定设法让卑诗省楼市降温。将针对在世界各地有收入，却未在卑诗省缴纳入息税(Income tax)的人士，若他们在本省拥有房产则必须征收为物业价值2%的投机税(Speculation Tax)。并对楼花炒卖开征15%的海外买家税。
目前制度有漏洞
尹大卫表示，目前的海外买家税制度有漏洞。海外买家税只在楼花完成，业权转移的时候征收。但期间不管楼花炒卖，合约转手都不需要缴纳海外买家税。尹大卫认为这漏洞会炒高大温地区的公寓价格，“必须堵住”。从而遏制外国人多次炒卖楼花的投机行为。
绿党提议海外买家税提升至30%
新民主党表示会进一步修改规定，使得以信托名义购买房地产的海外炒房者也不能豁免海外买家税。为了抑制大温地区房价继续高涨，绿党更提议把海外买家税提高到30%。但尹大卫表示并没有这个计划。另外尹大卫说，投机税属于额外地税，与物业转让税不同，是每年缴纳地税后另外需要支付物业价值2％的投机税。
不是所有人都要缴纳2%投机税
尹大卫说若你不在大温地区缴纳所得税，却拥有房产，你需要支付物业价值2％的空屋投机税。但不是所有人都要缴付2%的投机税。例如刚定居加拿大没有找到工作的新移民，在受工伤的人士，或老人家可豁免此税。
有在卑诗省缴付所得税的人也不用担心。投机税是专门针对那些在海外有收入，例如游客身份（非公民、移民和工签身份）的人。那些不在卑诗省工作，并在卑诗省有房产投资却未缴税的人士。
希望新民主党上台后推行的这些政策是真的能为会大温地区房地产市场降温。不然一个上班领薪水的人根本无法负担现在的房价。大家一起拭目以待吧！