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据Domain网报道，房地产咨询公司莱坊国际（Knight Frank）的最新全球房价指数（Global House Price Index）显示：

莱坊国际的全球房价指数用来衡量全球主流房市的涨跌表现，主要调查53个国家的住宅价格。

数据显示，截至2017年3月的一年里，全球房价平均上涨了6.5%。

在最新指数排名中，冰岛排名第一，房价在过去一年里上涨17.8%，其次是香港，房价上升14.4%。

中国大陆排名第10，增速10.3%。

▲全球房价指数排名前20的国家

共有11个国家的房价录得双位数增长，而一年前，仅有4个国家达到如此增幅。

莱坊国际表示，该结果表明房产对投资者的吸引力越来越大。

莱坊国际在澳洲的住宅研究主管切谢尔斯基（Michelle Ciesielski）称：

最近的全球动荡和不稳定使许多投资者把资金转移至安全的避风港国家，以及房产等安全的资产类别，导致全球房市年增长达到6.5%。

经济学家柯克莱斯（Stephen Koukoulas）表示，很多国家的房价增幅高于通货膨胀率，这表明当前货币政策非常宽松。

但他也警告称，不要过分依赖该报告的结果，这份报告只能提供一个大致的指导，无法解释各国房产市场出现变化的原因。

澳洲过去一年的房价增长主要受最近一个季度的房价增长推动。在截至2016年底的一年中，澳洲房价增长只有3.5%。

经济学家柯克莱斯认为，2017年初的房价飙涨只是暂时性的。“我们的房价增速似乎缓和下来了。”他说道。

“有证据显示，清盘率有所降低。上市出售的房产数量也有所增加，这说明人们趁着当前房价高涨，赶忙卖房……此外还有大量在建房屋。”

此外，柯克莱斯和莱坊国际都认为澳洲房市没有泡沫，不会在短期内崩溃。

2017年4 月21日， 莱坊发布 2016 年第四季度《全球住宅城市楼价指数》， 指数追踪全球150个城市一般住宅的楼价变化。

▲墨尔本5月房价涨幅最高。（网络图片）

据Domain报道，澳洲大多数首府城市房市5月的表现依旧喜人，各市5月房价多呈上涨趋势，但涨势不一。

墨尔本及堪培拉房市表现依旧最显眼，与上月相比，两市5月私人出售的房产要价中位数分别上涨4.9%及4.1%。

从年比变化看，墨尔本房产要价涨幅显眼，达到20%，其次是侯巴特（15.5%）跟堪培拉（14.5%）。

对比来看，悉尼要价增长则相对微弱，仅3.4%，阿得雷德也仅2.7%，布里斯班0.3%。而达尔文的年比要价下跌2.4%，柏斯也报跌5.6%。

冬季销售淡季已经开始，预计房市买卖活动将在春季回暖前有所减少。但入冬后的墨尔本房市势头依旧强劲，尤其是中、外围城区的一些中低价位的房产。而自7月1日生效的首次置业者印花税减政策估计也将带动新州及维州冬季房市。