澳洲储备银行（RBA）表示，由于现金利率创历史新低，房价接近历史最高点，澳洲家庭的债务与收入比率已攀升至历史最高水平，达189%。

这意味着越来越多的人几乎没有多少现金可以进行自由支配，无论是买车、买家电还是买新衣服，因为房贷已经用掉了他们的很大一部分工资，火热的房地产市场也导致租金上升。

然而，并非房价突然下滑就会有所帮助，甚至可能会暴露问题和加剧问题，至少在短期内是如此，因为许多在泡沫市场中入市的人们，房贷还没还完，几乎没有房子的真正产权。

Digital Finance Analytics的负责人诺斯（Martin North）说，“即使在更富裕的家庭中，我们也看到了相当大的压力。压力巨大的家庭到商店消费的可能性会下降，而这会拖累未来的经济成长。”

诺斯估计，未来12个月有5.2万户家庭面临违约风险，23.4%澳洲家庭处于抵押贷款压力之下，这意味着他们的收入无法支应现有开支。相比之下，一年前的比例约为19%。

澳洲人也面临资金短缺的问题，因为食品、电力和保险等基本生活用品的价格通胀在每年以3.4%的速度上涨，但工资上涨速度却是史上最低，在截至3月份的一年中仅为1.9%。

与此同时，零售、个人贷款和豪华轿车销售额增长均处于多年低位，这表明家庭部门，在澳洲1.7万亿元的经济中占近60%处于紧张状态。

澳洲人对房产的热爱令人担忧，储行一再警告房产借贷过度的风险，以及这对经济中其他方面消费的影响。

但央行不愿提高利率来给房市降温，担心这会在实际工资增长转为负值的时候影响内需。此外，企业贷款增速也创下三年来的最低水平。

对于像悉尼居民吉列尔敏（Marie-Aimee Guillermin）这样的消费者来说，上个月买入一栋价值140万元的三居室独立屋之后，就没有什么“可以用来娱乐的钱”了。

她说，“我们原本以为，只要买了这栋房子，就可以不必过得那么紧张了，但现在，在财务稳定性和安全性方面，我们反而感觉更没保障了。”