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今天

有一条某微信公众号推送的

“重磅新闻”刷遍朋友圈

“政府暴涨土地税12倍，

投资者抛售房产将使房价大跌！”

还有根有据地截图了afr的报道

很多人看到都吓了一跳

亿忆小编看到后满脑子问号

于是去查了一下英文原版报道

这不查不知道 一查吓一跳

英文原版和该微信号推送的

完全不是一回事！

也就是，该微信公众号推送了一条

“重磅假新闻”！

首先，先给大家普及一下土地税的概念。

土地税就是对土地价值征收的税。缴纳土地税的多少是根据拥有的土地总价值来计算的。

而土地，是会随着时间而升值的。土地升值了，地税也就涨了。

但如果土地拥有者把改土地作为主要居所，那么就可以因“主要居所豁免”而免交土地税。

现在我们来看一下afr的原文：

没错，afr说，这位73岁的老人也许不得不考虑卖掉自己的房子，因为他将会面对疯涨12倍的地税。

而老人的房产就40年前买的商用房产，盖了2个店面和7个办公室。而该地段近年来也大热，地价高了，地税自然也高。

这只是一个普通个案，并没有说维州土地税会涨12倍！

更没有一点提到政府要提高土地税！

这个锅，政府不背！

维州市政厅每两年会对土地价值进行评估。

估值不一样，土地税就不一样。

afr的这则新闻，是为了提醒那些，想靠投资房产收取租金盈利的投资者：地价暴涨的时代，地税也许远比租金长得快！

而不是政府要涨地税……

以下是同一块土地在2015和2017的土地估价和地税计算结果。

2015年的地价是$1,390,000，地税为$6095

到了2017年，地价涨到$3,710,000，地税为$40,950

每年的1-5月，土地拥有者就会收到土地价值评估报告，加总后对应下表交税：

所以，担心自己地税的朋友们，

只需要登录以下网址

就能计算自己需要缴纳的土地税了：

https://extranet.sro.vic.gov.au/SRO/calcs.nsf/landtax.xsp