7月1日，温哥华将正式开征空屋税(empty homes tax)。根据温哥华本地媒体CKNW报道，温哥华市政府认为，这个政策将促使上万套空置房屋进入租赁市场，缓解温哥华出租屋供不应求的问题。

　　空屋税的数额是房屋政府估价的1%。7月1日这个新政策推行之后，空置房屋的主人将不得不做出选择，要么交税，要么将房屋租出去。

　　2016年，温哥华市政府的一份报告说，温哥华空置房屋有1万多套。但今年市政府相信，空屋税政策会促使2万套房屋进入租赁市场。

　　西门菲沙大学(SFU)城市规划专家Andy Yan认为，这个政策会从供应和需求两个方面来影响大温的房地产市场，是解决温哥华可负担房屋危机的第一步。“可负担房屋危机问题的解决，需要多种方法，不可能一蹴而就。我觉得，空屋税是一个极具创意的方法，让温哥华房地产市场在21世纪走向一个健康的轨道。”

　　Yan认为，租金的刺激足已让屋主迅速付诸行动，将空置房屋放入租赁市场。

　　“至于1%的空屋税能否提高业主的行动力，这取决于他们之前将房屋空置的原因。如果那套空置房是为投资而购买，那么租出去正好是获取投资收益的一个好办法。”

　　市政府推出的空屋税政策包括几个豁免条件，包括：房屋是业主的首要住所;业主因工作或住院医疗等原因一年只能在屋内居住几个月;房屋一年内至少租出去半年。

　　温哥华市政府说，本周四将在facebook网站开通一个现场问答活动，解答居民关于这项税收的疑惑。

大温楼市迅速回暖 正是出售空置房的好时机

　　这2万套空置房屋，除了租出去以外，还有另一个出路，那就是卖出去。根据大温地产局的统计数字，大温楼市目前已经回暖，月份销量和房价都增长明显。

　　大温哥华房地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV)报告显示，5月份大温地区一共售出4364套房屋，比4月份的3553套增加了22.8%，也比十年来5月份的平均交销量高出23.7%，今年的数字几乎是10年来最佳。

　　分析人士指出，BC省政府在去年和今年初在房地产方面推出了激进的外国买家税政策，让大温房地产市场经历了很长一段时间的动荡。但最近的数据显示，大温楼市已开始回暖，并将很快回到之前繁荣增长的轨道。

　　市场蓬勃发展，自然是投资套现的好时机。如果你的空置房本来就是为投资而买，也不愿为一点租金而忍受琐碎复杂的租赁过程，那么将空房子卖出去是个不错的选择。

来源：加西周末