房屋装修是除了买房之后，最重要的事情了。一栋外部环境有不足的房子，通过装修，可以起到四两拨千斤的效果。不过房屋装修是一个系统的工程，涉及方方面面，你有从经济收益的角度来考虑过，装修哪部分能得到什么价值回报吗？
根据一项由加拿大评估协会研究提供的装修物业价值调查报告，我们可以了解到房屋各项装修的平均收益率：
室内装饰画和装饰 - 73％
厨房装修 - 72％
卫浴装修 - 68％
外墙涂料 - 65％
地板升级 - 62％
窗/门更换 - 57％
主层家庭厅 - 51％
增加壁炉 - 50％
地下室装修 - 49％
取暖炉系统更换 - 48％
虽然，室内装饰画和装饰占比第一，但其实这是一个简单的活，因为都是可以突击临时摆设的。
占比第二的厨房装修和卫生间装修就是一个比较需要花心思的事情了，自住的新房装修，那就是要根据自身情况 做好规划。若仅仅是对于准备出售的房屋，那记得更新一下厨房的炉灶，不需要换全套的厨柜，只要更新了柜子的面板，抽油烟机与柜面的清洁等，就能让厨房看起来焕然一新了，可以在出售物业时取回高比率的回报。
卫生间投资装修回报高
卫生间投资装修的回报也非常高
如果对房屋市场稍有经验的朋友，就应该知道，两栋房子，就算在，同一个地段，同样的面积，多一个卫生间售价上高出几万元是一件轻而易举的事。因此卫生间的投资装修非常必要。举个例子，$30,000加币的装修投资，能获得75%到100%的回报，它会转化成增加$22,500到$30,000加币的收益。
哪些区域装修投资大，收益却很小呢？
游泳池、家庭影院和院子里的通道上的砖块只能带来25%到50%的回报。中央空调的重装回报变化很大，从25%到75%，根据所在地区和地段而定。装修天窗则是完全浪费钱，它最多只能带来25%的收益。
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