继4月奥克兰带领全国房价中位数下滑之后，今天新西兰房地产研究所（REINZ）发布的5月数据显示，在很多地区房价年涨幅都超过20%的时候，奥克兰房价又给全国拖后腿了！

虽然奥克兰的房价与其他地区相比依然高高在上，但在截至今年5月的一年时间里，全国房价中位数上涨了6.7%，达到540100纽币，而奥克兰却只涨了5%，从4月到5月涨幅仅有1.6%，达到865500纽币。

那么在奥克兰褪去领涨光环后，是哪些地区冲到了前面呢？REINZ的数据显示，与去年同期相比，Northland、怀卡托、Manawatu/Whanganui、尼尔森与马尔堡地区的房价年涨幅都超过了20%。

在全国14个地区中，5月创下房价新高的有4个，分别是45万纽币的Northland、26.9万纽币的Manawatu/Whanganui、48.3万纽币的尼尔森和马尔堡地区，以及23.8万纽币的Southland。这些地方房地产市场的交易活跃程度与奥克兰形成了鲜明对比。

从成交量来看，今年5月新西兰全国房屋销量大幅下滑了18.4%，而奥克兰的萎缩情况更为明显，成交量跌幅达到了27.5%。

上市房屋售出的时间也变长了，全国平均多出了5天，现在需要37天才能找到买家，而奥克兰要卖出一套房屋平均需要40天，是9年以来首次达到40天以上。

从各地区拍卖情况来看，今年5月奥克兰共拍出536套房屋，而一年前的5月份这个拍卖数字是1277套，减少了一半还多；与奥克兰类似的地区还有怀卡托、惠灵顿和坎特伯雷地区，今年5月的拍卖情况都不及去年同期。

对于5月房地产成交量的下滑，数据分析公司Infometrics的负责人Mieke Welvaert表示，其降幅甚至超过了此前的预期，在这么多地区中，只有塔斯曼、尼尔森和西海岸的销量年同比有所增长，其他地方无一幸免，才导致全国销量大幅下滑，因为这3个地区只占全国成家量的3%，无力回天。

在她看来，全国成交放缓应该归因于贷款首付比新政策对房地产市场产生的影响，但随着人口增长，住房短缺将给市场带来压力，房价和销量都会重拾升势。

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