首先为大家带来最新的清盘率消息，本周：

悉尼

房产交易数量789所，清盘率74%

房产中位价1314000澳元

墨尔本

房产交易数量1045所，清盘率76%

房产中位价823500澳元

布里斯班

房产交易数量104所，清盘率50%

阿德莱德

房产交易数量74所，清盘率73%

堪培拉

房产交易数量65所，清盘率73%

据澳媒提供的最新数据显示，澳洲4月份新房销售量保持上涨，但澳洲房产的各界人士对结果保持担忧，目前建筑业和房市的持续疲软势头明显。

据澳洲房产协会Housing Industry Association的销售报告显示，4月份澳洲新房销售额上涨了0.8%，其中新南威尔士州，维多利亚州和南澳的销售额取得了同比增长。

看似上涨的态势背后，却是澳洲房产各界的无限担忧。

HIA经济学家Geordan Murray警告说，4月份的涨幅并不会抵消澳洲房产未来持续的下滑趋势，其中澳洲政府针对房产开发、销售的收缩政策变化使得澳洲房产在未来拥有更大的不确定性。

本周四，新南威尔士州政府宣布将增加海外买家入主当地房市的税款，并进一步削减了印花税优惠政策。

全澳房市向首次置业靠拢的政策取得稳步发展的背后，是无数华人买家、开发商的辛酸。

Murray表示，当前所有的政策使得澳洲房产开发面临严重的放缓工作。

“就HIA新房销售的数据而言，住房周期在2015年中期达到顶峰后已经出现了下滑。”

“4月份新屋销售额的小幅度增长并不会改变持续的下降趋势。”

Murray把矛头一再指向澳洲政府的“限房令”：“政策澳洲地产未来的投资和发展造成严重的影响”。

HIA的报告显示，4月澳洲House别墅的销售额增长了2.2％，公寓销售额下降了1.2％。

维多利亚州的总销售额增长了14.3％，其次是南澳州，增长了7％，新南威尔士州上升了2.2％。

昆士兰州的销售额下降了4.7％，西澳州下降了12.7％。

HIA预计2017/18年新房销售市场将暴跌10％。

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（图片来源：Domain、News.AU）