受女王生日小长假的影响，上周澳洲各大城市的二手房参与拍卖数量都大幅下滑，同时部分城市的清空率也有所降低。

根据CoreLogic的数据显示，上一周，全澳共有1265套房屋注册拍卖，其中实际进行拍卖的共有963套；这一数据比前一周几乎少了一半。

上周，全澳平均清空率初步计算结果为71.8%，比前一周的69.8%稍有好转。

目前，CoreLogic的初步计算结果的数据收集截至6月10日，内部分析人士称随着更多的拍卖数据收集完毕，最终的清空率将会有所下降。

根据CoreLogic的初步数据显示，上周，悉尼的清空率为71.3%，墨尔本为77.1%，布里斯班为64.8%。

受到周末小长假的影响，部分城市清空率出现下滑，但有迹象表明，接下来几周清空率将回升。

SQM调研在上周分析称近期悉尼二手房的要价出现降落，同时ANZ调研的分析也指出今年的房价增速从去年的10.9%下滑至4.4%。

根据Domain集团的数据来看，市场也出现了些许回落。上周六，悉尼的清空率为67.1%，是自2015年12月以来的最低值；参与拍卖房屋数量为407套，就历来小长假周末而言，相对数量较高。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示，“从上月起，市场就出现了回落趋势。尽管从7月1日起，新州新的印花税政策开始实施，但是悉尼的清空率在短时间内不可能再回到80%。”

不过，悉尼不少区域仍表现得十分强劲。上周末，悉尼西南区Liverpool 和Campbelltown一带的清空率仅有29.6%，但内西区的清空率却高达91.4%。

在下北区，清空率为69.7%，其中一套三卧两卫的独立屋以$1,782,000的价格成交，超出底价$82,000。在悉尼，中心城区的二手房仍然很走俏。

根据Domain的数据，上周末墨尔本市场表现不错，清空率为80.1%，虽然只有267套房屋参与拍卖，但相比于去年同期的小长假，数量上涨了65.8%。

本文来自www.afr.com

由澳洲房产大全编译