开盘一周已经卖1/3

◆地段卓越

傲踞墨尔本优质富人区Caulfield North

乘坐电车约15分钟可达墨尔本CBD

◆名校腹地

步行约3分钟莫纳什大学Caulfield校区

约3~8分钟车程内可对接近40所学府

◆毗邻Caulfield赛马场

澳洲三大赛马盛会之一

Caulfield赛马节的举办地

◆出行无忧

Caulfield火车站（约1分钟）

紧邻Princes高速和Monash高速

◆外享一城精粹

Chadstone（南半球最大购物中心）

Malvern Central

Koornang Road、Glenferrie Road

Caulfield农贸市场……

◆天然氧吧

步行范围内悦享3大生态公园

◆内享奢华高配

自带商业的Village Town Square

室内泳池、桑拿、健身房

酒窖、图书室、影厅

公共厨房等

▼▼▼

本期推出全新公寓

首付约¥23.3万起

继Caulfield Heath，Caulfield Village新的一期于2017年4月登场。同样位于墨尔本东南边传统富人区，学校资源精良，环境优美，投资自住两相宜。

由拥有70年历史的澳洲著名顶级开发商Beck，南半球最大购物中心Chadstone购物中心的建造者Probuild以及墨尔本赛马协会强强联手，倾力打造。

Caulfield距离墨尔本市中心8公里左右，属于传统高端富人区。全区平均房价为$1,300,000 澳币 (墨尔本平均房价$658,000， 资料来源2014 REIV)。

这个大型地块除了拥有低密度的住宅公寓之外，还预期包括：幼儿园，邮局，银行，餐厅，咖啡馆，酒吧，大型超市，康乐中心等等，仅在小区内，即可满足所有生活需求。

Caulfield Village周边具体有哪些名校？

步行五分钟可到著名的莫纳什大学（Monash University Caulfield Campus）

      成立于 1958 年，澳大利亚八校联盟成员之一，澳大利亚最大的大学之一，也是世界前百强大学。在2015-2016年泰晤士高等教育世界大学排名中，蒙纳士大学全球排名提升至73位，相较于2014-2015年度，排名上升的10位，蹿升速度非常迅猛。而在2016 US News全球大学排名中，蒙纳士大学依旧势头不减，相较去年提升四个位次，排名全球第84位。

      Monash Caulfield共有15000名学生和老师，是莫纳什大学第二大校区。在未来十年Caulfield校区将迎来大规模的扩建， 大大的增加学生的人数，预计将成为莫纳什第一大校区。 Caulfield校区涵盖各类热门专业，备受华人学生的青睐，其中包括商科，金融，会计，法律和IT,此外还有多项本科，研究 生，博士研究项目。

开车5-8分钟便可到达项目周边的四十多个优异的教育机构；

开车3-8分钟即可到达以下知名学府，私立学校：

1.考菲尔德学校（Caulfield Grammar School）（墨尔本Top36）

创建于1881年，是澳洲最有声望的私立男女混合学校之一。

特色荣誉

1). 2014年全维多利亚州中学排名第 36 位（全州共565所高中）

2). 2013年全校12年级参加澳洲高考学生共449人，其中：

-- 23位学生位列澳洲高考排名前1%

-- 54位学生位列澳洲高考排名前3% （高考成绩97分以上）

-- 90位学生位列澳洲高考排名前5%

-- 171位学生位列澳洲高考成绩前10% （高考成绩90分以上）

3). 2013年全校12年级学生高考第一志愿大学在第一轮被录取的比例：

-- 蒙纳什大学：33%

-- 墨尔本大学：17.5%

-- 迪肯大学：17%

-- 皇家墨尔本理工大学：11%

4). 2013年全校12年级学生高考第一志愿专业在第一轮被录取的比例：

-- 商科类：29%

-- 社会学：26%

-- 理科类：12%

-- 艺术类：10%

-- 医科类：8%

-- 工科类：5%

2. 墨尔本文法学校Melbourne Grammar School （Grimwade）

创建于1858年，现有学前至12年级学生共1789名。学校为适应不同年龄段学生的不同需求，分设了3个校区，低年级校区Grimwade House位于考菲尔德Caulfield。

特色荣誉

2014年高考成绩排全维多利亚州30位：

5名学生获得高考满分ATAR 99.95%。（2014届维州共有33名学生获得满分）

20名学生（10.1%）ATAR成绩在99%以上；

57名学生（28.8%）ATAR成绩在95%以上；

90名学生（45.7%）ATAR成绩在90%以上；

2013年高考成绩排全维多利亚州19位：

2013届共有毕业生199名，全部顺利完成高中课程，准许毕业！（学校人数比一般私校都要多，一般私校一届学生一般都在100以内或左右，总体基数大还能获得下面的成绩，实力非常强悍）

5名学生获得ATAR满分99.95%；

12.6%（25名）的学生ATAR成绩在99%以上；

35.2%（70名）的学生ATAR成绩在95%以上；

52.3%（104名）的学生ATAR成绩在90%以上；

ATAR中间分为90.75%，也就是50%的学生ATAR成绩在90.75%以上。

2012年高考成绩排全维多利亚州25位

3. Korowa Girls’ School

4. Lauriston Girls’ School（墨尔本Top 12）

作为澳大利亚墨尔本顶级私立学校之一，一直以校风好，成绩高，教学环境优良等特点被当地学生及家长熟知。

特色荣誉

2014年全省中学排名第 12 位（全省共565所中学）

2013年澳洲高考最高分99.8分（满分99.95分）

10.8%的学生取得高考99分以上的成绩

45.7%的学生取得高考95分以上的成绩

63.08%的学生取得高考90分以上的成绩

79.3%的学生取得高考85分以上的成绩

而这样优异的成绩意味着，LauristonGirls School的学生60％以上都可以进入墨尔本最好的大学。

5. Sacré Coeur School

6. Shelford Girls’ Grammar谢尔福德女子中学（墨尔本Top 3）

建校于1898年，圣公会私立走读学校女校

特色荣誉

2014年全省中学排名第 3 位（全省共565所中学）

2014年澳洲高考最高分99.5分（满分99.95分），年级平均分91.9分

--7%的学生取得高考99分以上的成绩

--32%的学生取得高考95分以上的成绩

--61%的学生取得高考90分以上的成绩

2013年澳洲高考最高分98.8分（满分99.95分）,年级平均分89.85分

--8%的学生取得高考99分以上的成绩

--19%的学生取得高考95分以上的成绩

--48%的学生取得高考90分以上的成绩

7. Loreto Mandeville Hall

8. Star of the Sea College

9. Wesley College Elsternwick

10. St Kevin’s College

11. De La Salle College

12. Sholem Aleichem College

13. Kilvington Grammar

14. St Anthony’s School

15. King David School

其它学校：

1. Carnegie Primary School

2. Caulfield Primary School

3. Gardenvale Primary School

4. Glen Eira College

5. Holmesglen TAFE

6. Malvern Central Primary School

7. Malvern Primary School

8. Malvern Valley Primary

9. McKinnon Secondary College

开车15分钟内即可到达以下知名学府，私立学校：

1. Brighton Grammar 布莱登文法中学 墨尔本Top 66

建校于1882年，圣公会私立走读男校

特色荣誉

2014年全省中学排名第 66 位（全省共565所中学）

2013年澳洲高考最高分99.9分（满分99.95分）,年级平均分85.4分

8名学生取得高考99分以上的成绩

13%的学生取得高考95分以上的成绩，位列全州前5%

34%的学生取得高考90分以上的成绩，位列全州前10%

63%的学生取得高考80分以上的成绩，位列全州前20%

2. Carey Grammar 凯瑞文法中学 墨尔本Top 69

建校于1923年，私立走读混校

特色荣誉

2014年全省中学排名第 69 位（全省共565所中学）

2013年参加澳洲高考的学生中，取得平均分87.9分的好成绩

6.1%的学生取得高考99分以上的成绩

26%的学生取得高考95分以上的成绩

39%的学生取得高考90分以上的成绩

名校录取率（2013年）：

墨尔本大学：25%

皇家墨尔本理工大学：20%

迪肯大学：18%

专业录取率（2013年）：

社会与文化：28%

管理与商务：24%

自然科学（理科）：11%

工程及相关技术（工科）：11%

创意艺术：8%

建筑学：6%

3. Scotch College

4. St Leonard’s College

5. Wesley College St Kilda Rd

6. Firbank Grammar School

7. Geelong Grammar Toorak

8. Melbourne Grammar School

9. Bailik College

10. St Catherine’s Girls’School

11. Genazzano College

12. Melbourne Girls’College

13. Xavier College

14. Melbourne Girls’Grammar

15. (Merton Hall)

16. Methodist Ladies’College (MLC)

其它学校：

1. Melbourne High School

是墨尔本著名的公立男子精英高中，聚维省精英于一堂，历年VCE考试均名列全省三甲，是无数学子的首选学府。其毕业生的VCE成绩远远高于维多利亚州的平均水平，位于维多利亚州顶尖行列。

2. 斯威本大学 Swinburne University

建校于1908年，是有近百年历史的澳洲名校。2015-2016年泰晤士高等教育世界大学排名中，以出色的表现进入了世界前500位。同时是澳洲唯一的应邀为欧洲创新大学联合会的成员（ECIU），亦是澳洲唯一一所设有TAFE学院的公立大学。

该项目步行至Caulfield火车站3分钟左右，火车快线到市中心只要12分钟。

生活购物也同样方便，步行可达Caulfield购物中心和大型超市Coles，或者开车8 分钟到达南半球最大的购物广场Chadstone。

高贵的生活品质，怡然的人生享受，以下设施全部供业主免费使用, 只需和物业管理提前预约即可：包括商务中心，泳池，温泉，桑拿，健身房，瑜伽中心，私人电影院，图书室，私人地下酒窖，开放式会客厅等；    

该项目会有稳定的租金收入，不仅可以出租给Monash大学的学生，还可以出租给在CBD及周边上班的白领。交通，生活，购物都极其方便，并能远离市中心的喧嚣。

地处高端富人住宅区，公寓稀少，需求量高，升值空间巨大。过去5年，该地区 的公寓增值率为37.5%, 远高于市中心。另外，顶级开发商的高标准建筑质量也会为住宅增添附加价值。

【升值】

都说平常来讲买Apartment升值空间十分有限，有些Apartment10年前就是现在的价格多一点，而多的一点还不赶通货膨胀的速度来得快。可是讲到Caulfield Village，它的房价却大大不同了。

Caulfield的公寓中位价格，从2013年的中位价571K用了三年的时间上涨了27%，到了2016年的中位价725K。房租也是一直飙升，2016年12月份Caulfield的平均租房价格已经达到了$440，平均每个unit的访问量竟然有757个之多！

机不可失失不再来已不是儿戏，Caulfield Village是全部项目中的第二期的第二部分，所以如果再抓不住这次机会，你将与整个墨尔本Top 4楼盘说再见了。

机会只给有准备的人。

1 卧 1书房 1车位 1储物区

总面积：52.2平米 $44.5万

2 卧 1书房 1车位 1储物区

总面积：88.6平米 $67.5万