加拿大住房和贷款公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）本周四（6月8日）发布数据，加拿大5月新房开工量有所减少。

今年5月，加拿大经季度调整后的年化开工率为19万4663套，和4月的21万3498套相比有所下降，而和3月创历史纪录的数据相比，开工数量更是连续第二个月下跌。

而且，5月的开工数也低于经济学家们的预期20万5000套。CMHC首席经济学家Bob Dugan表示：“5月份，加拿大城市地区的房价开始走高。城市屋和公寓的建设上涨，而独立屋和半独立房屋的建设则呈现出放缓的状态。”

5月，城市地区新屋动工的总数量为17万8518套，减少了10.2%。其中，城市屋、公寓的新动工房屋数量为11万8696套，减少了10.8%；独立屋的动工数量为5万9828套，减少了8.9%。郊区的新屋动工数量则为1万6145套。

为了防止多伦多和温哥华地产市场出现泡沫，当局一直在出台措施意图控制。去年8月，卑诗政府推出15%的海外买家税。4月，安省政府也效仿卑诗省推出15%的非居民投机税。受到海外买家税影响，温哥华和多伦多的地产市场都受到一定程度的冷却。

5月的数据表明，多伦多地产市场受到一定程度的影响，卖家纷纷开始高价卖房回收资金，买家则受到税收以及其他一些政策影响，在买房决策上开始徘徊。

5月温哥华的独立屋开工量下降13%。多伦多的独立屋开工量则下降43%，这是自2016年9月来开工数量的第一次下降。CMHC表示，这和二手市场上的房源数量增加有关，新房源不断被放出，消费者有了更多选择，对新房的需求减少。

蒙特利尔银行资本市场经济师Benjamin Reitzes说，多伦多的房市未来几个月还会保持低迷，消化外国买家税的影响。他说：“近两个月来二手房的供应量大增，买家有了更多选择，限制了房屋建造活动。”

5月，BC省的住房开工势头良好。Kelowna以及Abbotsford-Mission地区的房屋开工量上涨，温哥华以及维多利亚的新屋动工数量则有所下滑。总的来说，BC省二手以及新房的库存不足的情况，依然在推动BC省的房屋建设。

虽然温哥华的开工数量出现轻微下滑，但今年温哥华房屋总开工量超过2万5000套，接近2016年破纪录的2万7914套。下滑数量主要集中在住宅公寓和出租公寓上。

从加拿大全国来看，5月独立屋开工量减少了7%，公寓开工量减少了10%。另外，加拿大统计局公布数据，4月份新房价格比3月上涨了0.8%，是近一年来的最大涨幅。