从2016年初开始到现在，中国对英投资可谓是全面开花！包括写字楼、足球俱乐部、新能源、优质品牌……真是没有买不了的！

伦敦地产投资额也频创纪录，包括绿地、富力、首创、万达等房企海外项目加速入市销售，海外业绩成为房企新的增长点。与此同时，越来越多的房企也开始尝试“走出去”。来看看2017年中国投资者又在伦敦下了哪些“大单”呢▼

1. 泰禾集团

2017年1月，闽系房企代表泰禾投资了英国伦敦梅菲尔片区豪宅项目，为公司在海外参与开发的第一个地产项目。人们对于伦敦还有观望情绪，但泰禾对伦敦未来的市场信息还是看好的，货币的流通性、国际的流通性在伦敦市场良好。总的来说，就是“天时、地利、人和”。

2 .英皇集团

相比来自中国大陆的投资者，香港投资者已经在伦敦房地产市场深耕多年，触角遍布地产开发、持有型商业地产、酒店运营、物业管理等领域，对伦敦的地产周期十分了解。英皇集团买下的这栋大楼叫做Ampersand大厦，集合了沿牛津街商铺、写字楼空间以及租赁式公寓，总共八层。

由于大楼处于伦敦核心地段，流动性非常好，因此租金收益率非常低只有2.91%，具体来说，牛津街商铺部分的租金收益率为2%，写字楼部分的租金收益率为3.75%。

3. 中渝置地

英国脱欧之后，受英镑汇率疲软的影响，伦敦的优质资产颇受海外买家，尤其是中国和其它亚洲国家投资者的青睐。

“重庆李嘉诚”张松桥在今年1月斥资2.92亿英镑（约合25亿人民币）买下了伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大楼，大楼总面积达到26万平方英尺（约合2.4万平方米），该楼除了出租给电信巨头沃达丰作为其全球总部之外，租客还包括挪威国家石油公司Statoil、金融软件公司Mysis等。大楼年租金收入达到1440万英镑，年租金回报率约为5%。

仅两个月之后，张松桥又以超过11亿镑拿下伦敦金融城最高楼，拿下了伦敦金融城最高楼122 Leadenhall Street的所有权，是中资对英地产投资历史上最大手笔的投资。也是英国近年产生的最大交易之一。

大厦高225米，共45层，总面积84,424 平米， 由于其奇特的楔形外观，又被称为“奶酪刨摩天楼”。如果不考虑天线的高度，目前该大楼仍是继碎片大厦（The Shard）之后伦敦第二高楼。中渝置地在2017上半年光是买楼就在伦敦花了110多亿人民币。

4. 北京大学

4月，北京大学投资880万英镑买下英国牛津附近的一处占有15英亩林地的英式庄园——福克斯康贝庄园（Foxcombe Hall），它将成为中国北京大学的资产，并作为北大汇丰商学院英国校区（Peking University HSBC Business School Oxford Campus）的所在地。

拥有草坪、湖泊和三栋主要建筑。其中，主要建筑总使用面积3600平米，包括40多间办公室，5间教室，1间图书阅览室，2个集会大厅以及其他设施。它也是中国大学第一次在海外独立建设，自主管理的实体办学机构。

5月“接手”后，将根据教学需求进行改造，并在全球启动教师招聘和招生。

5.华润置地

5月22日，华润置地收购位于伦敦的写字楼项目20 Gresham Street。这是华润置地在英国的第一笔投资，总面积达到24万平方英尺（约合2.23万平方米），是永久产权物业。

目前该栋大厦大部分空间以53英镑/平方英尺的租金，出租给了中国工商银行集团的标准银行，年租金约为1280万英镑。其它租户还包括石油化工公司Koch Supply & Trading，律师事务所Sacker & Partners以及TLT Solicitors等。整栋大楼的收益率约为4.1%。

6. 李锦记

刚刚搞定了“奶酪刨”，中国买家马上又盯上了旁边的“小黄瓜”和“对讲机”。

在海外华人市场经营非常成功的酱料巨头李锦记2016年便正式加入中资英国买楼大军，曾斥资3700万英镑（约合3.62亿港币，3.2亿人民币）买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的写字楼物业3 Harbour Exchange。

这次，被称作21世纪伦敦街头最伟大的建筑之一、现代建筑的典范，诺曼•福斯特也因为设计小黄瓜被授予了斯特林建筑奖。有可能被来自中国香港的酱料调味集团李锦记买下！

大楼高180米，共40层，总面积约50万平方英尺（46451.5平方米），租户除了瑞士再保险之外还包括天空新闻（Sky News）、标准人寿（Standard Life）等。“小黄瓜”成为了伦敦金融城的地标之一，受到很多英国人的喜爱。迅速成为伦敦金融城核心区域的标志性写字楼。它还被誉为21世纪伦敦街头最佳建筑之一，甚至被称为未来建筑的典范。

截止至2017年6月1日盘点表▼

自去年英国脱欧公投之后，伦敦房地产交易量反而逆势上涨，2017年一季度数据显示，伦敦甚至已经超过纽约，一举成为全球房地产交易量最大的城市。

英国投资市场面向全球开放，投资回报率高，这里一直是倍受全世界海外房产投资者青睐的安全港湾。一些有经验的投资者在考虑来英国买房时，对当地的房地产投资回报率表现出极大的兴趣。

虽然大型机构与企业，同个人之间的投资行为并不具有可比性以及可复制性，但至少说明对于中国投资者而言，目前依然是英国投资的黄金时期！当然如果找对了投资项目，自然可以轻松获得丰厚回报。例如伦敦中部位于圣约翰伍德的高质量新建住宅投资，就是不错之选！

【欧英移民】伦敦中部位于圣约翰伍德的高质量新建住宅

机遇

圣约翰伍德有严重供不应求的高质量的新建住宅

这里提供了圣约翰伍德最后剩余的大型住宅开发项目之一

2013年8月批准了详细的规划许可。现场的现有建筑已经拆除，详细设计已经推进

永久售出，长期租用999年，有利于空置管理

情况

位于圣约翰伍德黄金地段，可以步行到摄政公园

交通便利，靠近圣约翰伍德和贝克街伦敦地铁站

方案

129个高品质的公寓位于两个独立的建筑物

其中82套公寓可供私人出售，实用面积10,209平方米

其余47间公寓是折扣共享所有权单位

大多数公寓面向北部的罗德板球场，或者可以欣赏到南部伦敦市中心的远处景色

每个私人公寓配有专用的安全地下停车场

位置

最初作为伦敦开发的第一个花园郊区之一，圣约翰伍德有长久的吸引力。

宽阔的绿树成荫的街道和附近的许多绿色空间，摄政公园和樱草山，赋予了该地区独特的村庄感觉

圣约翰伍德有一系列的设计师服装店，独特的精品店，时尚的室内设计专家和智能餐馆，当地居民经常光顾。

位于板球场所的主板球场对面，还有几条街道，位于披头士录音棚。

沿着圣约翰伍德高街和摄政公园广阔的开放空间提供的零售和设施距离东部不到三分钟的步行路程。

圣约翰地铁站（周年纪念线）距离酒店不到10分钟的步行路程。

贝克地铁站（周年纪念，贝克卢，哈默史密斯都市行）距离酒店不到15分钟的步行路程。

交通

交通良好，在伦敦能自由活动，有一系列景点和设施，贝克卢，哈默史密斯城市和大都会线。

从马里波恩和帕丁顿车站的主要铁路来往方便，覆盖伦敦以外的英国地区

所有五个伦敦的机场可以在一个小时内到达，希思罗机场-英国最大的国际机场-从贝克街车站出发只需25分钟。

还有一个伦敦自行车租赁“鲍里斯自行车”站在酒店外的大厅，在15分钟内可以去到大多数西区。

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