本周澳洲房产拍卖数据再次显示了澳洲房市趋于冷却的趋势，原本悉尼加墨尔本交易量每周破2300的盛况不再！

本周：

悉尼

拍卖数量：407 所

登记数量：265所

已售：204所

撤回：39所

清盘率：67％

总销售额：203,251,387澳元

中位价：1,160,000澳元

墨尔本

拍卖数量：267 所

登记数量：181所

已售：147所

撤回：2所

清盘率：80％

总销售额：104,972,065澳元

中位价：745,000澳元

布里斯班

拍卖数量：87 所

登记数量：53所

已售：32所

清盘率：60％

总销售额：16,384,000澳元

中位价：705,500澳元

阿德莱德

拍卖数量：45 所

登记数量：16所

已售：13所

撤回：3所

清盘率：68％

总销售额：6,860,800澳元

中位价：665,000澳元

堪培拉

拍卖数量：31所

登记数量：25所

已售：17所

撤回：2所

清盘率：63％

总销售额：9,887,000澳元

中位价：680,000澳元

而仅仅在一周前，悉尼和墨尔本的房产交易数量还都是处于近2000成交量，平均清盘率75%的繁荣场景！

到本周，以墨尔本和悉尼为主的澳洲房产市场瞬间“衰落”。

本周，悉尼的房价成交中位价直降15.4万澳元，房产成交量下降74%！

墨尔本的房产成交中位价直降7.85万澳元，房产成交量下降84%！

目前，随着澳洲政府进一步加强对投资房产买家的打击，市场向首次置业者靠拢的政策此次更新后，澳洲的房产市场面临着重大的冲击！

一方面，澳洲政府澳洲政府和谨慎管理局明确要求各大银行针对海外投资者收紧贷款标准，对即将交割的买家来说，更是当头一棒，放弃交割变成了普遍现象。

另一方面自1996年以来，房价上涨创造了历史新高，国民生产总值、通货膨胀、租金和人口都在增长，而澳大利亚人持有的债务比以往任何时候都多。

几位花旗银行的分析师在一份报告中预计，澳洲审慎监管局（APRA）将会继续推出为房市降温的举措，来抑制家庭债务的增长。

报告也指出，海外资金的撤离和银行的贷款收紧，将导致未来18个月内房价下降7%。悉尼和墨尔本的房价将会很快出现“修正”，房价跌幅最大的会是布里斯班和墨尔本的高楼、内城区公寓，它们很容易供过于求。而房市的冷淡也会给澳洲经济带来更大的挑战，想了解更多澳洲房产信息，请添加并关注《澳洲微报》，获得一手新鲜资讯。