美国《华尔街日报》网站去年曾发表题为《美国不动产：中国富人的新存款箱》的报道称，这些投资人向这个项目投资之前甚至没有进行过实地考察。纽约房地产商表示这笔交易进行得比较顺利，因为它满足了中国投资人的期望。
但是许多投资人对在持有美国房产的税收（如地产税、针对出租收入的所得税）可能有所了解，但对处置环节（出售、赠送及遗赠）所面临的美国税收问题可能不甚清楚。
报道称，这些中国投资人的目标之一就是将资金移出中国并注入美国的楼盘。
今年夏天，这一目标变得更加迫在眉睫：股票市场的大跳水令投资者感到惊慌，而增速明显放缓的国内经济又促使人民币贬值，中国政府加强了防止资金外流的执法力度。
从2008年开始，中国就成了美国国债最大持有国，但最近中国企业和富有的个人也开始对美国资产发生了兴趣。今年，中国监管机构放宽大型保险公司对海外房地产的投资后，中国安邦保险公司以19.5亿美元收购了纽约的华尔道夫酒店，创下美国酒店收购价格的历史纪录。
报道称，中国富人也热衷于在美国购置房产或公寓。在经过了一波历时五年的美国房地产投资热潮后，全美房地产经纪人协会的最新数据显示，到过去一年间，中国已经超越了加拿大，成为美国房地产的最大境外买主。
尽管由于中国国内市场的动荡，中国富裕人群最近几个月在美国购置住宅的势头有所减弱，但寻求投资商业楼盘的中国投资者们依然在积极买进。有些中国房产投资人将资金集中在一些匪夷所思的目标上，比如小型的写字楼，连锁酒店，以及其他一些不起眼的的不动产项目。
不动产登记记录、房屋中介和其他交易参与方提供的信息显示，在过去的几年，中国投资者买下了加利福尼亚州长滩的一条商业步行街，临近洛杉矶国际机场的一家万豪酒店，纽约斯塔滕岛的一栋临水办公楼。此外，他们至少还参与投资了韦斯特切斯特县两个大型公寓项目，并购买了位于纽约皇后区埃尔姆赫斯特社区的大量不动产。
纽约某地产资本公司联合创始人说，中国投资人的投资不仅是为了盈利，也是为他们的资金寻找一个去处。
然而据私人银行家们说，富有的个人投资者一直对这个海外投资上限规定不屑一顾，他们选择通过家人和朋友在美投资。其中有些人原本就做着出口导向型生意，他们将赚得的美金以房地产或其他投资形式存放在海外。
投资者表示，任何对资本加强控制的行为，包括中国政府对外汇交易的收紧，都将刺激中国巨富们向美国转移更多资产，中国富人们希望尽快增加对美投资。
美国税务居民的概念
美国税法针对个人有两个税务居民的概念，一个是所得税的税务居民，另一个是遗产税的税务居民，两者有不同的定义。
所得税税务居民包括美国公民、绿卡持有人及满足实质性居住条件的人。美国所得税税务居民必须对全球所得缴税。
实质性居住是指虽然未持有绿卡，但在税务申报年度（如2015年）在美居留达到31天，且连续三年（2015年、2014年、2013年）分别根据1（2015年天数除以1）、1/3（2014年天数除以3）、1/6（2013年天数除以6）加权计算的天数总计已达183天。
而遗产税法以定居 (domicile)来决定纳税人是否为税务居民，不以移民身分，而以定居的意愿和事实来决定是否遗产税税务居民。美国遗产税税务居民就全球资产缴纳遗产税赠与税
非美国税务居民就来源于美国的收入缴纳所得税，就位于美国的资产缴纳遗产赠与税。如何确定来源于美国收入和位于美国资产有着详细而复杂的规定，不在本文的讨论范围。
房地产作为不动产，在世界各国基本都适用属地原则，美国也同样，即来源于房地产的收入（租赁或出售）应缴纳美国所得税，房地产为位于美国资产，应缴纳遗产赠与税。
针对出租收入，外国投资人可按两种方式交税，一是按出租毛收入的30%的固定税率纳税，或者按出租净收入，根据个人的累进税率纳税。前一种方式不得扣减任何费用，而后一种方式能减除相关费用，包括法律允许的折旧，故绝大多数投资者应选用第二种方式纳税。
针对出售收入（盈利），若持有房产一年以上，个人投资者可享受15% – 20% 的资本利得税率，而若是公司（Corporation)持有，则税率为35%。
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